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开发商以房抵债怎么做(以房抵债怎么做账)

开发商以房抵债怎么做(以房抵债怎么做账)

更新时间:2022-11-04 11:02:01

开发商以房抵债怎么做,以房抵债怎么做账

  • 1. 以房抵债怎么做账,开发商以房抵债怎么做
  • 2. 公租房可以以物抵债吗,公租房不缴房租的后果
  • 3. 保险怎么做账,保险公司赠送一份保险如何做账
  • 4. 社保怎么做账,工资走公账必须要交社保吗
  • 5. 个税怎么做账,个税多交了怎么做账
  • 1.以房抵债怎么做账,开发商以房抵债怎么做

    1、资产抵押给别人:

    做固定资产出售处理,处理前要进行固定资产清以非现金资产清偿某项债务的,债务人应将重组债务的账面价值与转让的非现金资产账面价值和相关税费之和的差额,确认为资本公积或当期损失。

    债权人应按重组债权的账面价值作为受让的非现金资产的入账价值.如果涉及多项非现金资产,债权人应按各项非现金资产的公允价值占非现金资产公允价值总额的比例。

    那如果是公司资产抵押给别人:做固定资产出售处理,处理前要进行固定资产清以非现金资产清偿某项债务的,债务人应将重组债务的账面价值与转让的非现金资产账面价值和相关税费之和的差额,确认为资本公积或当期损失。

    2、如果是别人欠你公司款把资产抵押给你公司:

    借:应收账款;贷:主营业务收入。

    3、以双方的抵债协议做账:

    借:固定资产;贷:应收账款。

    2.公租房可以以物抵债吗,公租房不缴房租的后果

    1、不可以的,因为公租房不是借贷人的私人资产。

    2、以物低债是银行在无法以货币资金收回贷款时,为降低信贷资产风险,而收回借款人相应实物资产以抵偿债务的行为。

    3、第一条为了稳步开展以物抵债工作,降低不良贷款比例,根据国家有关法律法规,制定本办法。

    4、第二条本办法所称以物抵债,是指债务人将事先抵押、质押给债权银行的财产或者其他非货币财产折价归银行(指中国银行,下同)所有,用以偿还银行债务。

    5、债务人不履行到期债务,银行作为抵押权人或质押权人依法拍卖或变卖抵、质押财产,并以变现所得优先受偿的,不属于本办法所指以物抵债范围。

    3.保险怎么做账,保险公司赠送一份保险如何做账

    1、公司收到的保险费通过管理费用-保险费科目核算。

    2、具体账务处理是。 借:管理费用-保险费 贷:银行存款

    3、管理费用科目核算的内容有:公司经费、职工教育经费、业务招待费、税金、技术转让费、无形资产摊销、咨询费、诉讼费、开办费摊销、上缴上级管理费、劳动保险费、待业保险费、董事会会费、财务报告审计费、筹建期间发生的开办费以及其他管理费用。

    4.社保怎么做账,工资走公账必须要交社保吗

    1、缴纳社保时,应付职工薪酬,社会保险费,减去社会保险费,单位部分,应收社会保险。

    2、个人部分,贷:银行存款。

    3、计提时,借:管理费用,社会保险费。

    4、单位部分,发放工资时,借:应付工资薪酬,工资,贷:其他应收付款,社会保险费,个人部分,库存现金或发放数。

    5.个税怎么做账,个税多交了怎么做账

    1、企业计提工资时:借:管理费用。贷:应付职工薪酬——工资。

    2、企业发放工资时,需要代扣员工个税:借:应付职工薪酬——工资。贷:银行存款。应交税费——应交个人所得税。

    3、企业代缴个税时:借:应交税费——应交个人所得税。贷:银行存款。

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