1.个人能否买二套房,个人购买二套房条件
1、2015年第二套房贷款中央最新政策公布：第二套房贷款最低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。
2、对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款最低首付款比例为30％。
3、购买第二套房贷款支付首付比例降至40％。
4、对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款最低首付款比例调整为不低于40％。
2.微信群里能否单独屏蔽一个人,屏蔽群消息群主能看见吗
1、微信群里不能单独屏蔽一个人，微信群聊中只能屏蔽群消息，不能单独屏蔽某个人的消息。可以把群先屏蔽一下，每天固定的时间看下群里有什么你需要知道的动态，也可以退出群聊，或将对方踢出群聊。
2、微信群的功能有哪些：群待办：支持管理员在发布群公告后，在聊天框内将公告设置为群待办，群成员会在聊天列表看到红色的群待办提醒，并在聊天框方显示强消息提醒，最大限度的传达群主的重要指示避免重大消息的遗漏。群工具：入口集成在聊天工具栏内，群工具将群内使用过的各种工具、小程序集合在一处，进一步将微信的工具属性扩展，灵活性极强！以电商为例：群工具加入购物小程序后，相当于在微信群内置了购物车功能，极大的便利了电商交易。
3.首套房贷款利率低还是二套房,首套房和二套房贷款会差多少钱
1、二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。
2、在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房商业贷款首付款比例为30％。
4.首套房和二套房的区别,五种情况不算二套房
1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的，例如目前大部分银行首套房贷款利率是基准利率甚至在北上广深等一线城市首套利率还上浮，而二套房贷款利率是基准利率上浮10%-25%，其中的差距可想而知。
2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。根据新政，首套房借款人最高可贷7成，首付3成，公积金贷款最低首付可至2成，但二套房最高借款人仅能贷6-2成，首付要4-8成。具体的贷款额度，跟各个城市的限制政策有关。
3、贷款难度。当然，二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。
5.二套房贷款利率比一套房高多少,50万公积金与50万商贷利息区别
1、各商业银行的二套房贷款利率一般按照央行基准利率的1.2到1.3倍执行，首套房一般按照基准利率的1.1到1.2倍执行，因此二套房贷款利率有可能和首套房贷款利率相等，最高可能高出（1.3-1.1）/1.1=18%左右。
2、央行基准贷款利率：一年以内(含：4.35%、一至五年(含：4.75%、五年以上：4.90%。各银行贷款利率在基准利率的基础上进行浮动。公积金首套房利率：五年以下公积金贷款年利率为2.75%、五年以上的公积金贷款年利率为3.25%。
3、2019年3月，全国首套房贷款平均利率为5.56%，较上月下降7BP，首套平均利率连降四个月，已回归至去年4月份水平，未来整体利率仍可能继续下行。
