上海买房落户最好方法（上海买房落户政策）

1、外地户口在上海购买70年产权住宅需要的条件：已婚；夫妻双方有一方在上海自购房之日起63个月内缴满60个月的社保或者个税；在上海名下没有70年产权的住宅，您可以购买一套。

2、上海买新房需要支付的费用：房款，首付款首套房35%、二套房70%（普宅50%）；契税，首套房：90平以下1%、90平以上1.5%，二套房：统一3%；公共维修基金，房屋成本价3%建筑面积（有电梯），房屋成本价2%建筑面积（无电梯），房屋成本价由市物价局、房地局发布2017年至今上海沿用的房屋成本价是1295元；物业费，各项目根据自己收费标准及收费周期进行收取。

1、上海主要执行非户籍应届生落户、居转户、投靠落户、人才引进落户、科创人才落户等六类落户政策。根据上海人才引进政策的相关规定，创业人才符合条件可直接落户上海，即企业获首轮创业投资额1000万元或累计2000万元以上，并且资金到位持续投资满1年;申请人持有企业股份不低于10%，并在企业连续工作满2年等等。

2、非上海生源应届生符合条件，可由用人单位为其办理本市户籍。非上海生源应届毕业生直接落户标准分为72分，例如本科学历为21分、毕业院校属于一类高校为15分等。应届生打分落户政策只针对应届生，大家需要在规定的时间内申请。

3、投靠落户有夫妻投靠落户、子女投靠落户、老人投靠落户。夫妻投靠条件为外省人员和本市户籍居民办理婚姻登记满10年，年满35周岁，可以落户上海;或者是外省少数民族及归侨和本市户籍居民满办理婚姻登记满7年，可申请落户上海。

4、如果我们想要申请居转户，那么申请人需要持有上海居住证满7年，并在持证期间依法参加社保满7年，依法缴纳个人所得税。申请人拥有中级以上职称或技师以上职业资格，并且专业和工种对应;除此之外，申请人没有违反国家计划生育、无治安管理处罚以上的违法范围记录等不良行为记录。

1、“三市一区”的出台可以放宽到50岁。引进人才应无前科。一般应在用人单位工作两年以上。引进时年龄原则上不超过45岁，从“三市一区”引进的，年龄限制可放宽至50岁，个人能力、业绩、贡献突出的，可进一步放宽。引进人才的配偶、未成年子女可随意调动。

2、加强对引进人才落户保障，引进人才无产权房可安置在用人单位集体住房；用人单位没有集体户的，可以到单位备案的人才公共服务机构落户。

3、优化引进人才安置流程。

4、大力提高优秀人才奖励标准，建立与个人绩效贡献挂钩的激励机制。对有突出业绩贡献的，每年可给予最高200万元的奖励。采用并运用基金或者形成机构成果的，可根据出资额给予10万元至100万元的一次性奖励。

1、上海主要执行非户籍应届生落户、居转户、投靠落户、人才引进落户、科创人才落户等六类落户政策。根据上海人才引进政策的相关规定，创业人才符合条件可直接落户上海，即企业获首轮创业投资额1000万元或累计2000万元以上，并且资金到位持续投资满1年;申请人持有企业股份不低于10%，并在企业连续工作满2年等等。

2、非上海生源应届生符合条件，可由用人单位为其办理本市户籍。非上海生源应届毕业生直接落户标准分为72分，例如本科学历为21分、毕业院校属于一类高校为15分等。应届生打分落户政策只针对应届生，大家需要在规定的时间内申请。

3、投靠落户有夫妻投靠落户、子女投靠落户、老人投靠落户。夫妻投靠条件为外省人员和本市户籍居民办理婚姻登记满10年，年满35周岁，可以落户上海;或者是外省少数民族及归侨和本市户籍居民满办理婚姻登记满7年，可申请落户上海。

4、如果我们想要申请居转户，那么申请人需要持有上海居住证满7年，并在持证期间依法参加社保满7年，依法缴纳个人所得税。申请人拥有中级以上职称或技师以上职业资格，并且专业和工种对应;申请人没有违反国家计划生育、无治安管理处罚以上的违法范围记录等不良行为记录。

1、首先要持有《上海市居住证》满7年；

2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；

3、持证期间依法在本市缴纳所得税；

4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应；

5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。