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英国伦敦房价多少(英国伦敦的房价多少钱一平米)

英国伦敦房价多少(英国伦敦的房价多少钱一平米)

更新时间:2022-04-12 04:43:47

英国国家统计局的一份报告指出,英国91%的地区,房价上涨速度超过了收入的增长速度。

这也让英国人更难爬上购房阶梯。

而这个问题,在伦敦更加严重,毕竟这里是英国房价最贵的地方。

目前,英国的房产均价为 664,000 英镑,但Savills的研究发现,伦敦的33个行政区中,其实有20个平均房价低于40万镑。

而在每个行政区中,最便宜的地方也与均价差别很大。

Savills的研究团队主任劳伦斯·鲍尔斯表示:

与英国其他地区相比,伦敦的房价很高。但我们的分析显示,一些地区的房价远低于行政区的平均水平。

比如肯辛顿和切尔西区最便宜的地方——Golborne & Swinbrook,房价比地区平均水平低68%。

Maida Hill 的平均房价为 595,000 英镑,比威斯敏斯特的平均房价低 62%。

接下来,我们展开看一下伦敦各区的房价低洼地。

1.Golborne & Swinbrook

在大名鼎鼎的富人区肯辛顿和切尔西区,平均房价超过了220万英镑,而在Golborne & Swinbrook,均价仅为 716,000 英镑,足足低了 68%。

这个地区长期以来都是诺丁山以外地区居民的热门选择。英国前首相,大卫·卡梅伦在成为首相之前,就住在这里。

这里有很多葡萄牙和摩洛哥风格的咖啡厅,还有一些二手家具店,是伦敦市中心相对便宜的居住地。

Winkworth 北肯辛顿分公司的销售经理 Kiren Awan指出:

Golborne & Swinbrook这个区是肯辛顿切尔西区的价格低洼地。这里很有创意,也很有艺术气息,有不少独立的精品商店。对于预算不多的买家来说,更容易爬上购房阶梯。大约53.5万镑的价格,就可以买到二手的家庭住宅,而同样的价格,在这个区的其他地方,估计只能买到地下室。

2.White City

在富人区哈默史密斯&富勒姆区,平均的房价为98.2万英镑,而在White City,房价只需要大约三分之一:374,400 英镑,足足节省了大约62%。

White City曾是以前BBC电视中心的所在地,如今经历了翻天覆地的变化。曾经的电视中心变成了豪华公寓,配套设施也非常齐全,有餐厅、商店还有Soho House、White City House 的分店。

此外,这个地区还位于

西伦敦以Old Oak Commons和Park Royal为核心的“黄金三角”重建区。

在这650公顷的重建土地上,政府立项通过了总额为260亿英镑的大型重建计划!绝对的伦敦最大笔资金的流入地!这不仅是伦敦最大的项目,而且是英国最大的重建开发项目。并在未来的20-30年时间里计划额外新增65,000个工作岗位。

重建区意味着日后房价的升值可期。

3.Maida Hill

在威斯敏斯特区的价格低洼地Maida Hill,购房均价降了50万镑。

这里有很多正在改建中的红砖维多利亚时期的别墅,还有很多现代的住宅可供选择。小威尼斯和摄政运河近在咫尺。

用Compton Reeback 的联合创始人Julian Reebak的话说,这里有便利的交通连接,还可以为一些家庭提供更大的空间。

4.Bloomsbury East

在均价120万英镑的卡姆登区,Bloomsbury East的均价只需要50.9万镑。

尽管这个社区相对“粗糙”,但也有一些亮点。

Fyfe McDade Bloomsbury分店的高级经理 Alex Taniewski-Elliot表示:

这里是Thomas Heatherwick 设计的购物中心 Coal Drops Yard 的所在地,也算是一个资金涌入的重建区。这里有很多大学,学生一直都是租房的主力军,因为是很多人购房出租的选择。

5.Mitcham West

对于那些准备在郊区安家的人来说,绿树成荫的伦敦西南部默顿区是一个受欢迎的选择。

比起像温布尔登这样房价非常高的地区,在东南仅 3 英里的Mitcham West,房价便宜得多 。

在 Mitcham West,平均房价仅为 369,00 英镑,低于这个区70.9万镑的均价。

从这里出发到维多利亚车站只需要18分钟,因此对于通勤者来说,很有吸引力。

如下图所示:伦敦各个区的均价及价格低洼地的均价

房产圈的结尾提示:

伦敦的房价虽然很高,但每个区都有价格低洼地。但投资者们也不能哪便宜就买哪里。毕竟,一分价钱一分货的道理全世界都通用。

另一方面,投资者们首先要考虑自己购房的目的,是自住还是投资。自主对环境、地段、教育资源和基础设施的要求更高,而投资主要要考虑交通、升值潜力等。

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