没有房主那是过不了户的。买这种二手车库如果不是房主买卖和公证都是不可以的,最好别因为贪便宜买了,毕竟再便宜也是钱,万一哪天突然车库被人堵了问你要手续,你啥也没有,那也就是竹篮打水,一场空了,在想找当初卖你的人估计是找不到了。