9月25日，宸嘉100住宅产品嘉佰道首开，当日去化率83%，截至日前，一期售罄。
作为武汉豪宅一哥，取得如此傲娇成绩，实乃振奋人心。
乘炙手可热之际，嘉佰道二期3号楼，循众加推。
这一次，作为武汉首席豪宅热门板块——汉口滨江，迎来了供应最高潮。
在这场武汉顶流的饕餮盛宴上，
作为压轴大菜，嘉佰道二期已备受瞩目。
它，带给武汉楼市的意义，绝不止于信心。
今天来聊。
01
首先，为什么说汉口滨江是武汉第一豪宅区？
如今，最为挑剔的武汉有钱人，竟然达成了难得的共识——汉口滨江、终极置业。
注意，终极置业。
武汉顶层人士，愿意在这里住一辈子。
之所以有如此巨大的魅力，大概出于以下几点优势：
景观；
商务；
配套；
圈层；
产品力；
教育资源……
汉口滨江，从各个维度审视，均无懈可击。
这群阅房无数的人，用老辣的眼光，钟情于此，合情合理。
02
其次，谁是汉口滨江天赋异禀的项目？
谁能在各个层面表现得足够优秀，就该选谁。
其一，景观。
什么是让武汉人挪不动步的风景。
是长江，以及现代与历史相融合后的风景.
汉口滨江核心段，
正儿八经一线看江的项目，只有两个。
再加一条，
长江外，搭配拥有大武汉城市印记的建筑群落，
汉口滨江，独一份——嘉佰道。
它的窗外，
是由江滩、长江、武昌滨江商务群所组成的，一线无敌繁华江景。
其二，商务势能。
从眼前看，
汉口滨江距离天地系商务磁场最近的住宅产品，又是嘉佰道。
而现状不是重点，未来才是。
汉口滨江的厉害之处在于，
未来很多年，都将是武汉的商务之王。
汉口滨江商务区，
因规划51%的办公、16%的商业配套、4%的高端酒店等业态，而得名商务区。
其中，商办部分的操盘主角之一，正是宸嘉100。
宸嘉100，总建面达60万方，
是拥有商务、商业、办公、酒店、文化、居住6大功能业态的世界级综合体。
由国华金融中心、约250米地标服务型公寓——嘉佰轩、6万方高端滨水文化商街——嘉佰汇、8300方月台公园、4栋高档住宅——嘉佰道所组成。
建成之后，约350米高的国华金融中心和周大福金融中心组成双塔，向世界展示武汉高度。
单看数据，已极具震撼，
而宸嘉100对于商办产品的诚意与投入，可谓情真意切。
大比例自持，
写字楼、商业街、酒店等物业，70%以上由项目开发商宸嘉发展自持、运营。
招商工作、成果斐然。
总资产达1500亿的国华人寿全国总部、华中首家美高梅酒店已确定落户国华金融中心。
这与其他综合体，对于商办甩卖的心态，截然不同。
大师主笔，
项目之中，有一片二七大罢工事件的发生地。
对于这片具有历史沉淀的地块，操盘者邀请了设计界情怀大家——张唐景观倾情担纲。
其代表作为阿那亚公园和麓湖公园。
于是，才有了汉口滨江浑身透着艺术范，又不失人文底蕴的月台公园。
可以说，宸嘉100本身就是旁人眼里的希望与红利，
这种段位，在汉口滨江，无可企及。
其三，看配套。
整个板块，有了汉口滨江二七核心区的蓝V认证，配套差不了。
但是，十个手指、还有长短，何况是在整个83公顷的地界之上。
有个窍门，
已经动工的武汉二七过江隧道，把整个板块一分为二。
西边，为既得配套。
轻轨、天地商圈，以及由长春街小学、七一中学、二中、长春街二小等组成的名校配套……
东边，为规划配套。
由新世界、新希望等巨擘领衔打造的商办楼宇集群，正坐落于此。
各有所长之下，鱼和熊掌，能否兼得？
嘉佰道正好处于左右逢源的腹地，
当下的优渥及未来的希冀，一并笑纳。
03
再次，汉口滨江，谁拥有内行才能读懂的卓绝产品力？
意识里，豪宅是什么模样？
公建立面、全龄景观、户型奢华、石材铝板护体、精装双大堂……
有了这些，就是豪宅吗？
对，但不全面。
其实，豪宅也有段位。
如法拉利跑车，有人统称为法拉利。
不过，从入门级的波托菲诺，到顶级的拉法，售价相差近10倍。
业内人士，是这么看豪宅层级链的。
第一，看规划。
豪宅规划，强调均好及私密。
以嘉佰道为汉口滨江的样本，来分析。
作为宸嘉100的住宅组团，嘉佰道萃取了条件最优越地块——平行且一线临江。
所以，嘉佰道的4栋住宅，能平行于长江一字排开。
意味着，业主眼里只有风景，没有相邻楼栋的视觉打扰。
嘉佰道的景观均好性与私密感，
与汉口滨江兵营式、围合式排布的项目，天壤之别。
第二，看阶层是否纯粹。
很多豪宅，出于经济指标的压力，都会做高低配，
大小户型混搭。
这种情况，哪怕在汉口滨江，依旧出现。
而阶层最为纯粹的项目之一，又非嘉佰道莫属。
项目起步户型建面约180平。
即将加推的3号楼，户型为建面约252—507平产品。
原来，嘉佰道早已用总价门槛，为这张汉口滨江最贵入场券，明码标价。
第三，看服务人员动线的合理性。
但凡小区，少不了快递、保姆、装修工、司机等人员进出。
豪宅也不例外。
嘉佰道是怎么做的呢？
设置专梯。
以3号楼为例，其为44层，3梯2户布局，有服务人员专用电梯。
设置家政动线。
户内设有独立的家政人员操作空间，互不打扰。
设置司机休息厅。
出于关爱业主司机的考虑，开住宅之先河的，在地下车库配置了司机休息室。
第四，看阳台。
老秦发现，
很多公建立面的项目，已经不做阳台了，直接用玻璃幕墙代替。
这么一来，有个问题，
玻璃幕墙因为施工及成本的限制，必须被众多铝合金隔碎，不能形成整幅的大玻璃。
俄罗斯方块的客厅外窗，景观大打折扣。
所以，出于得房率（阳台算一半面积）、视觉效果的考虑，阳台反倒成了顶豪的奢侈品。
汉口滨江中，
又是嘉佰道，成为了少数坚持保留阳台的项目。
基于舒适度及功能性的考虑，
操盘者不惜代价，实现了大阳台与公建化共存的人性设计。
彩蛋是，
它只算一半面积，瞬间省出一辆MODEL Y，怎能不爱。
夸张的是，嘉佰道与大阳台搭配的，竟然是全球顶尖品牌——旭格门窗。
作为门窗界的天花板，
旭格在节能、隔音、使用寿命方面，已无可挑剔。
但为了业主窗外的一览无余，
操盘者执拗的重新开模定制。
终于实现，面宽巨大，且单扇重达386.6KG的巨型门窗。
所有户型，均为两扇门开合，
这才是顶级豪宅该有的阳台。
进一步，享波涛汹涌的澎湃；
退一步，思风平浪静的安详。
第五，看设计团队。
越是豪宅，反而越是挑剔设计团队，金银有价、设计无价。
汉口滨江，是可以躺赢的地方，不必用力过猛。
又是嘉佰道，
它竟联手了各个产品端的顶尖高手，来了一场汉口滨江的华山论剑。
商业设计，KPF；
住宅建筑设计，天华；
入户大堂及车库，梁志天；
景观，迈丘；
室内设计，恩威、居其；
软装，葛亚曦……
设计天团的代表作，
遍布汤臣一品、绿城桃花源等传奇豪宅。
未来，嘉佰道目之所及，皆有出处、写满故事，
这就是含蓄地高级着。
第六，看公区。
我们很容易从第一眼的感觉上，就武断决定一个项目豪不豪，
未免显得不够专业。
其实，豪宅是众多出类拔萃的细节，合力的结果。
有这么几个局部，嘉佰道在汉口滨江，乃至整个武汉都是大神级别的存在。
层高，武汉住宅层高天花板。
嘉佰道3号楼，层高3.3米、入户大堂及架空层层高9米，堪比五星级酒店。
大堂内，设置管家台，提供金管家式服务，直接把仪式感拉满。
同时，茶室、书吧、儿童游乐区、桌球室等休闲配套，都被悉心的装进巨大的架空层之中。
地下停车区，武汉顶豪项目天花板。
地下停车区，是豪宅特别容易忽视的地方，却又是业主每天的必经之路，马虎不得。
嘉佰道，深谙此道。
材料上，
采用造价极其昂贵的水性聚氨酯地坪，只为达到防滑、耐磨、降噪的目的。
停车位尺寸方面，
嘉佰道的车位为2.5M*5.3M超宽大车位，单手开大G也能轻松入库。
罕见配置落客区，
宁可牺牲掉价值不菲的两个车位面积，专门设置落客区，只为业主的安全与便捷。
三重精装大堂，
嘉佰道把大堂玩出了极致。
每一栋做到三重精装大堂，且每层大堂采用一致高标准；1、2号楼设置在首层、五层、负二层；3、5号楼则分别设置在首层、负一层、负二层…
大理石、艺术玻璃、弧形吊顶……
仪式感爆棚。
3000平空中花园。
嘉佰道在1、2号楼的五层，打造出武汉住宅领域最大面积的空中花园之一。
第七，看园林景观。
可以说，汉口滨江豪宅最欠缺的公园绿地，在嘉佰道得到了最好补强。
其3号楼，占位非常特殊。
它位于整个宸嘉100正中，也是汉口滨江二七核心区最中央。
业主下个楼，就是蕴含工业记忆的月台公园。
出个门，遛个弯，
就能通过Y形生态树桥、工人之路，通达整个商务区中央公园、汉口江滩。
它又相对于1、2号楼，退了一步。
就是这一小步，让3号楼有了空间，做出了大面积社区景观。
约620平阳光大草坪、水苑中庭、休憩廊桥、下沉会客交流平台……
汉口滨江名流生活秀场，随时上演。
第八，看王者户型。
汉口滨江在售产品中，当属嘉佰道的户型有着舍我其谁的气场。
即将加推的3号楼，户型为建面约252—507平产品。
大尺度的绝对强势下，并没有堆砌或照搬，而是永不止息的创新。
高赠送空间。
除了建面约15平起步的阳台见面礼外，专属电梯厅、80CM宽大飘窗……
依旧在为这所大房子，做加法。
多场景南向一线看江。
业主能在客厅、卧室、主卧卫生间，实现看江。
角厅横空出世。
270°直角IMAX巨幕转角大客厅，简直就是长江上的无界私享空间。
第九，看精装。
豪宅，必须成品交付。
而装标，顶配为5000元/平。
到底是物超所值还是物非所值，完全能够从品牌上，窥见一斑。
嘉佰道的交标中，出现了一整套价值不菲的嘉格纳厨房产品。
作为厨电界的劳斯莱斯，嘉格纳以手工打造见长，质量考究、产量有限。
仅此一项，他人已望尘莫及。
除此以外，嘉佰道的硬装还有罗格朗智能家居系统、大金中央空调、威能水暖、旭格门窗、3M净水系统、爱适易垃圾处理器……
简直武装到牙齿。
九重优势之下，
嘉佰道在武汉豪宅圈里的段位，已不怒自威。
04
终于明白，为什么宸嘉100嘉佰道，能够迅速在武汉顶豪圈“立住人设”？
绝不是机缘巧合下的昙花一现，而是其操盘者深入骨髓产品主义的厚积薄发。
嘉佰道，已经在武汉楼市的铭牌上，刻下了自己的名字。
这才是对长期主义者，最好的示范与慰籍。
这一次，汉口滨江虽已星光灿烂。
但嘉佰道，依旧是那颗最亮的星。
传奇，再续。
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