为什么很多聪明人，甚至很多有钱人，都只买90平方以内的房子？而我们很多人在买房子的时候，第一时间都会考虑到房子的面积，比如说要买100多平米的，越大越好，房子越大，住着越舒服，房间越多，活动的空间越多。
但是很多生活在一线二线城市的人，他们在买房子的时候一般都会考虑90平米以下的房子。为什么呢？有这么几个原因，首先第1个房价太高，90平米以下的房子首付更低。房贷的压力更小，而且也是有房一族。即使丈母娘要求要买房，最起码他也完成了任务。
但是如果房子太小，五六十平米，四五十平米的房子太窄，根本就不够住，空间太小。而大房子费用又太高，所以综合考虑之下，90平米以下的房子，是比较受欢迎的。为什么一定要买90平米以下的房子呢？主要有这么几个原因。
第1个原因还是从自身的经济条件来考虑的，很多开发商都推出了90平米的小三房。90平米也有3室1厅1卫，公摊面积更少，得房率更高，而且在费用上也省了很大一笔开支。除此之外就是关于税款的问题，90平米及以下的首套房契税收费在1%，90平米以上的首套房，契税是1.5%。可以想象一下，如果一套房子的总价在100万，光房子的契税上面就可以节省5000块钱。在北上广深动辄几百万一套的房子，在契税上面省的更多。
尤其是很多刚刚走上社会的小年轻，等着买房结婚了刚需，掏空祖孙三代钱包的人，手头上并不宽裕，在买房上面能省一点就省一点。所以对他们来说，90平米以下的房子更划算。
第2个原因就是90平米以下的房子更实惠，如果你买的是五六十平米的2室1厅，如果两个人住还可以，三个人也行，但是如果是4个人住，明显就有点拥挤了。所以90平米以下的小三房，就显得更加有优势了。三个房间它的活动空间会更大一些，而且也可以把第3个房间做成客房，或者做个书房，都是非常好的。
第3个原因也很重要，大房子住的是很舒服，看起来也很宽敞，但是卫生打扫起来也很麻烦，尽管你交的物业费比较多，但是室内的面积没有人帮你打扫，只能自己干。房子越大，卫生做起来越累。尤其是现在很多房子都有两个卫生间，看起来很方便，实际打扫起来相当麻烦。如果在一线大城市生活的话。肯定没有时间每天做家务，那只能找钟点工过来打扫，但是这又是一笔很大的开销。
而且房子越大，需要耗费的能源越多。比如说北方暖气，你就比别人交的多。夏天你的空调电费也比别人用的多。所以90平米以下的小房子更受小年轻的欢迎。因为打扫起来很方便，三两下就能搞定。而且不光是暖气，还是空调制冷，速度都是非常快的，也更节省能源。
第4个原因才是重点，90平米以下的小三房不管是出售还是出租都是非常容易的。房子越大，费用越高，别人接盘的压力越大。尤其是很多买二手房的人，首先都会考虑90平米以下的房子，因为费用更低，将来有钱以后再换大点的房子。
如果出租的话，90平米以下的房子更好出租一些，因为在租金上会更低一些，更加有优势。尤其是在今天，二手房需要全款购买的时代，90平米以下的房子更好出手一些。
所以为什么大家都喜欢买90平米以下的房子呢？主要就是这四点原因，总结起来也是人性的趋利避害。人们都想花最少的钱，可以享受最优质的生活环境和服务，因此90平米以下的房子，是人们综合考虑之后的结果。
你的房子多大呢？评论区里面一起探讨一下。
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