去年年底，位于城阳区火炬路的一小区迎来集中交付，在此期间早报验房热线多次接到该小区业主投诉。近日，早报公益验房团来到该小区，为一套精装住宅“体检”，果然发现了不少问题。对于这些问题，验房师提醒业主，应积极督促开发商查找原因进行维修整改。
多处细节不符精装规范
进入业主家中后，验房师王师傅首先拿出激光标线仪检查房屋净高，为保证数据准确无误，王师傅将测量数据精确到了毫米级别。记录了基础测量数据后，王师傅开始检查门窗。检查中发现，入户门关闭不严密、不顺畅；门扇内外有多处明显划痕；门扇内侧把手处补漆色差明显；入户门右下角踢脚线脱落等问题。
王师傅从客厅开始，对每一处细节都俯下身细细检查。对于门口区域的检查，玄关柜台面上方与墙面缝隙过大，玄关柜门扇上方变形，关闭不严有震颤。一转头，王师傅便发现了配电箱安装不方正，与墙面之间闪缝太大，配电箱的上侧和右侧墙面不平整。客厅温控开关下方墙纸污染明显。
卧室窗框漏水墙纸发霉
检查到主卧时，王师傅发现了一处精装缺陷，室内竟然没有预留空调洞。发现这个问题后，他立即转身检查次卧和客厅是否有预留，结果发现室内居然没有一个空调洞。 “这个问题太令人费解！一般情况下精装房的空调洞应该不会被遗漏，一旦入住后装空调，就要自己打洞，还破坏了精装修的美观。”业主气愤地说道。另外，王师傅还检查出卧室窗帘盒内部粗糙，石膏线的四个阴角粗糙等问题，并表示若想解决这些问题，需要重新打磨、刷漆进行处理。
同样，次卧的问题也不少。进门处地板异响，防火门密封条所处不贴合，墙纸大面积色差。继续检查，发现窗台下侧窗框漏水，墙皮起皮，壁纸也已经有了点点青色，明显是发霉了。王师傅说道：“大部分墙纸发霉的原因不是墙纸本身的问题，而是墙面质量不过关的原因。 ”在他的建议下，业主将墙纸发霉的地方用手机拍了视频，以便及时找开发商整修。
春季验房在防潮上多留意
接下来是卫生间的检查，“暖气片后方墙砖未嵌缝，这是干活的工人偷懒了，卫生间窗户下边台面瓷砖与合页冲突，要求合页不能与台面瓷砖相碰。这些都是小事，几分钟就能修整好。”王师傅说。在检查卫生间时，还发现墙面砖存在大面积空鼓。经过测验，这套房子的电路系统和下水系统均符合要求。
春天已经到来，受季节因素影响，室内的湿度也会发生变化，因此验房的一些关注点也会有所不同。王师傅介绍了春季验房的细节：一、春季空气潮湿，要留意房屋墙面是否出现变色、脱皮起泡献血，留意墙角、顶棚有无水渍。二、春季雨天多见，如果门窗密封性效果差，水汽会从连接处渗入室内，造成周围墙壁潮湿。三、当室温发生变化时，墙面容易产生裂纹，验房时发现裂纹，应该及时联系开发商进行整改。
观海新闻/青岛早报记者
来源： 青岛早报
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