极目新闻记者 吴汉
2021年10月31日，多位居民致电极目新闻热线（027-86777777）反映，武汉市清水源小区露天停车场出入口被多个圆形石墩拦住，停车场内的车辆只许出不许进。同时，开发商还开来了一辆拖车，准备将露天停车场内的车辆拖出。居民们质疑，开发商此举是为了强制小区业主购买车位。他们认为，开发商的做法不仅侵害了业主们的权益，同时还存在安全隐患。
只出不进小区露天停车场被封堵
位于武汉市南湖大道上的清水源小区，是一个分三期开发的小区，有1000多户居民。
10月31日上午11时许，极目新闻记者来到清水源小区探访。露天停车场位于小区三期与二期之间，大约有3个篮球场大小，车位上停满了车辆，只有零星几个车位空着。在停车场一侧，停着一辆闪着黄色灯光的拖车。
几位小区业主站在停车场出入口处与物业人员进行着交涉。其中一位周姓车主告诉记者，他是今天早上9点左右收到让他挪车的短信后赶来的。记者在周先生的手机上看到，多位业主在小区群里贴出了被要求挪车的短信截图：“鄂A****的车主，你好，你家的车九点钟之前移走，否则移车收费300，造成的损失自负。”“鄂A****的车主，有大车要通过，麻烦挪一下车。”“今天停车场施工，把车子移走否则用拖车移走。”
周先生说，这些短信都是小区物业发送的，目的就是让业主把车开走，将停车场腾空，“小区开发商以在露天停车场上修建新楼盘为由，逼着车主高价购买地下停车位。”
记者在现场观察发现，这个露天停车场出入口被3个大圆石墩挡住，不时有车辆要开进停车场，均被物业工作人员阻拦：“这个停车场现在只出不进，以后都不要把车停到这边。”
站在自己的车旁，家住5号楼的孙女士拿不定主意，她急切地征求另外几位车主意见，自己有急事要赶着去东西湖，到底要不要开车？“不开吧，万一把我的车拖到小区外面随便停放，被贴了罚单或出了事算谁的？开吧，出去以后回小区就没地方停车了。”
在自己的车旁徘徊良久，孙女士最终选择了将车开出去，她说：“上百辆车都没地方停，大不了一起抢车位。”
见孙女士要出停车场，几位物业人员拿来绳子套在石墩底部，将门口移出一条通道，待孙女士车开出后，立即将石墩移回原处。
业主质疑开发商是为了出售地下车位
记者在露天停车场出入口旁的墙上，看到一张落款为武汉三木物业管理有限公司的公告，上面写着：“小区地面停车场权属为开发商所有……2021年10月30日前，请将车辆自行移走”等字样。
其中第4条还写着：2021年10月30日起，地面停车场内的车辆禁止进入清水源小区。
记者向小区物业公司陈经理了解情况，他向记者表示，将露天停车场上的车辆清走，是开发商的要求。“我们只是按照开发商的要求来执行。”记者进一步询问：没有了露天停车场，业主的车停在哪里？陈经理答道：可以停在新修的地下停车场里。
陈经理的回答引起了多位业主的不满，他们质疑，开发商此举是借着修建新楼盘的名义，逼迫业主高价购买地下车位。
家住三期的郑先生跟记者算了一笔账，“露天停车场每个月收费只要100块钱，但如果购买地下车位，则要一次性支付15万元，还要再加上每个月98元的服务费，按照20年的使用权来算，那岂不是变成了每个月要交700多元的停车费。”
另一位三期业主冯先生则表示，自己在2009年买房时，就是看到规划上有这个露天停车场才下决心买的房子，没想到开发商说不让停就不能停了。冯先生说，很多业主都怀疑开发商根本没有取得这块土地的开发权。
在现场，记者见到了开发商负责人童先生，面对业主们的质疑，童先生表示，有关露天停车场土地的开发权属问题，多个部门都开了会，并且土地证上都写得很清楚，“没有问题”。
对于要收回露天停车场，他表示，之前是免费提供给居民们使用的，每月收取的100元钱只是交给物业公司的服务费，并不是停车费，“而且在收回露天停车场之前，物业公司已张贴公告进行了告知。”
业主们质疑收回露天停车场是为了高价售卖地下停车位，对此童先生表示，“我们（定价）都是合规合法的。”
在现场，记者还见到了多位清水源社区工作人员，社区副主任刘先生说，为解决清水源小区停车问题，街道、相关部门和居民代表们召开多次协调会，但无法达成一致。他表示，对于居民的诉求，社区会继续积极推动职能部门来解决。
清水源小区业委会李主任表示，事已至此，还是希望各方能坐下来协商解决，“毕竟一下子将上百个车位取消，势必会影响到整个小区的停车秩序，也会给居民的出行带来麻烦甚至是安全隐患。希望开发商多考虑一下业主们的利益，不要将车位一刀切地出售。”李先生说，建议开发商对地下车位采取租、售同步的方式进行，能够让业主多一些选择。
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