20平米出租房翻新，一房巧妙变三房 ▏谁说租房就非得寒碜？
撰文/闫琪 编辑/蔡梦玉
上海有很多老洋房，租客们有很大一部分都是外国人，还有就是文艺大咖们的工作室。也因此，即使是租的，他们对房子的装修质量和设计都有要求。
本案例适合人群：租房人士、有房出租的业主
DATA
地区：上海
房型：一居室
面积：20㎡
项目：出租房翻新
翻新亮点
♦空间大改造，一房变三房
♦翻新出租房，省钱的2个绝招
♦配色对比强烈，小饰物带来大效果
01。
空间大改造，一房变三房
改造前
√属于老洋房一楼其中的一个一室户，面积二十平米出头。
√房间内隔出了两间卧室，还有一个卫生间，厨房是外面公用的。
√整个空间显得狭小和陈旧。
改造内容
√把整间大室的房间打通，使整个房间敞亮，面积从感官上更大些。
√改造后，除了一个敞开式的厅，还有3个小房间，分别可做卧室、衣帽间和卫浴间。
√厨房被设计在了原本外凸的一个角落，既不影响整个厅的宽敞性，也利于排烟。
√与阳台相连的一间小房间，由于层高相对矮一些的，在里面难免会感压抑。
√因此，把原先的窗户扩得更大了些，长度与墙基本持平，因而室外的光线都能照射进来，让人感觉小房间的面积也扩大了些。
位于一楼的这个房间顶不是很高，考虑到采光不好，原先的墙大多都被敲掉，整体往外扩了几十公分，扩出了一个小阳台，换上了格子铁框的落地玻璃门窗，房间的通透感提升了许多。配上落地白幔，唯美清新。
简单的防腐木做成半腰的木栅栏，倒是与这洋房的格调相得益彰，恣意的生活环境显露无遗。
编辑说：
黑色铁框玻璃门窗、雪白的墙、复古油灯、木栅栏、白幔…这些是典型的文艺者风格的元素，简单质朴，恣意悠然。
值得注意的是，对于这种房龄悠久的历史建筑，一定要找专业的装修公司或队伍，毕竟很多老旧水管电路经不起折腾，而有些结构也改动不得。
△门框和窗户框上了黑漆，墙粉了白色，栅栏上了深色，再添置上白幔，整个感觉都不一样了
△家具还没进去，随手一拍，模样都大不同了
02。
翻新出租房，省钱的2个绝招
出租的房间毕竟不能与自个儿的房子相比，虽然要有好看的模样，还说得过去的品质，更是要能尽量地节省。让我们一起来看看从这套案例中有哪些能借鉴的地方。
橱柜自己打
√自打的橱柜自然有很多弊端，而且需要耗费业主很大的精力，不过这是对自家房装修的业主来说的，如果你是出租或者租房，自然就会弱化这些考虑。
√编辑基本上是见证了这个橱柜制作的整个过程。
√木工师傅那到现场的是几块几平米的大木板，然后现场测量、裁剪和安装。
√木板是实木板，价格不贵，自己买也就几百块一张，整套下来2、3千块钱。√麻烦在后面的操作上，这就要考量木工的手艺是否精湛了。
如果家里局部翻新的业主，不建议自打橱柜，因为现场会很脏很乱。
抽屉和橱柜框架都是实木板的，最后只上了一层清漆，保持本色，五金件和门板都是采购现成的，最后装上即可。
从外观上来看，这个田园风格的橱柜与市面上的没太大区别，而且其中U型的一侧做了三层隔板，可做小型吧台，模样和设计感样样不缺。
唯一就是如果五金件能选用品牌的，在品质上也能更好一些。
△打造中的橱柜和完成的橱柜
旧物巧改造
√如果单看照片，相信很多人都不会发现这屋里哪些是旧物利用。一个是地板，一个是门。
√即使是自己家里装修，也会有部分业主会购置老地板来装修。
√在上海，很多人尤其会寻觅曾经的老洋房拆下来的木地板，这些老地板不仅模样难寻，且经过几十年后留下来木质更稳定，最重要的是，这些地板不会有甲醛释放的危害。装上后再用木蜡油擦涂几遍，老地板就能焕然一新。
√唯一的缺点是有些地方的花纹和花色不会拼接得很完美。
为了配合整体风格，让房间更具设计感，内屋的三个门洞都呈拱形。那么门自然也要跟着变成拱形的。
多亏了好手艺的木工，在原先的门上接了一块，然后把门重新刷油漆上色，旧门也换了新颜。这招业主们不妨学学。
△换新颜的门一点也看不出来是旧门改造的
编辑说：
经常能看到一些国外的网站会有旧物改造的案例，很精彩，平日里我们不妨也看看身边有哪些东西可以改造一下，既能让自己感觉有了“新”物，也能尝到动手的乐趣和成就感。
而且，很多旧物如地板都不再存在甲醛等隐患，更为环保，毕竟这房子装修完很快就要入住的。
所以，在翻新的时候，不妨看看哪些老物也是可以翻新一下的。
03。
配色对比强烈，小饰物带来大效果
颜色是最能呈现装修效果的，尤其是翻新，换个好的色彩搭配，就感觉焕然一新了。
通常我们会用深、浅色对比，如黑与白、木色与白色，有时为了凸显某个设计，会用亮色点缀，撞色，比如我们通常会看到在一片灰色之中嵌着几抹亮黄。
这个案例的卫生间面积不大，尤其在这样“旧”的环境中，必然要在色彩上出彩一些。
黑色地砖和白色墙砖强烈对比，地面上的白色浴室柜、马桶和浴缸被地面的黑色衬了出来，给人的感觉是白色的净与亮。
木色的浴室柜台面和木吊顶给这个“黑白”冷空间平添了几分暖意。
复古色彩和造型的龙头、花洒、镜框和台盆，又让这个卫浴间在设计上更出彩了一些，且照应了整个房间的风格。
除了颜色，选择一些有造型的材料和饰物也是能让空间与众不同。
这个房间的顶是尖型，不平且高度不一，不宜做其他吊顶装饰，而如果不作处理也显粗糙，几条深木色的美式大柱很巧妙地改变了这种平庸之感。
大片留白的墙面略显单调，呈白色的文化砖可为墙体增色，拆下来的旧地板直接上墙做装饰板，既有特色也节省费用。
而最让人感到有意思的，是房间里的灯，树枝造型的、气球造型、玻璃杯造型的，这些特色的灯具是整个房间的点睛之笔。
编辑说：
以前的老房很少会考虑设计感，而且流行的也是一直在变，翻新除了考虑功能性，也要考虑美观性。
从配色和饰物上着手，能打造一个全新的生活空间。
△卫生间面积不大，通过颜色对比和装饰让小卫浴间也很出彩
△各个功能区特色造型的灯饰是整个房间的点睛之笔
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