近日，又有两家主攻“浴室旧改(翻新)”市场的企业被收购，旧改市场再次成为行业焦点。放眼全球，各地旧改市场正如火如荼，美国浴室翻新耗费金额连续多年创新高，日本旧改市场推动卫企销售增长。在此背景下，旧改市场有望成为下一个卫企必争的行业高地，国内卫浴企业海鸥、九牧、惠达等已经纷纷入局。
1个月内两家“浴室旧改”企业被收购
当地时间11月26日，私募股权公司TZP GROUP LLC宣布联合投资者共同收购了“浴室旧改”企业Re-Bath的母公司Home Brands Group Holdings Inc.。Re-Bath成立于1978年，提供专业、实惠且轻松的浴室改造解决方案，可在几天内改造浴室。报道称，Re-Bath近两年发展稳健，去年该公司开设了多个特许经营店，同时实现了稳定的销售额增长。2021年至今，该公司总销售额同比增长近80%，目前已签署17个新的特许经营协议和20个新项目。
Re-Bath浴室翻新案例
另一家被收购的主攻浴室改造的企业是Bath Planet。当地时间11月2日，家居解决方案提供商Leaf Home宣布完成对Bath Planet的收购，这是Leaf Home创立后的第六宗收购。据了解，Bath Planet推出多项细分的浴室改造服务，例如浴缸改淋浴、淋浴改浴缸等，该公司还标榜能够“一日改造”，以改造速度快著称。
Bath Planet浴室翻新案例
值得一提的是，上述两家被收购的企业均主要立足美国市场，被收购反映了投资者广泛看好当地旧改市场的发展前景。根据哈佛大学住房研究联合中心的一项研究，尽管美国经济在2020年出现萎缩，但房屋翻新和维护的支出预估已增加至约4200亿美元(约人民币26765亿元)，呈逆势增长趋势。同时，疫情也让更多美国人注重家居尤其是卫生间环境，推动相关行业快速增长。
海鸥、九牧、惠达等率先布局旧改市场
不仅是美国，国内旧改市场规模也持续扩容。今年8月，住房和城乡建设部副部长黄艳透露，“十四五”期间，我国将基本完成2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区的改造工作。黄艳介绍，2019年-2020年，全国累计新开工改造城镇老旧小区是5.9万个，惠及1088万户居民；今年计划新开工改造的老旧小区是5.3万个，涉及居民900多万户。
旧改市场持续受到关注
参照发达国家的经验，旧房市场未来将逐渐成为家装和家居消费的主流市场，因此，不少企业都将旧改业务视为推动业绩增长的新引擎而展开行动。今年3月，海鸥住工透露公司已于2020年9月参与上海浦东新区老公房旧改项目，同时，海鸥住工今年开始针对旧改市场进行渠道建设，将以HUB为主打产品，旧改市场为主要方向，逐步完善终端运营模式。
惠达在旧改市场上的布局也可圈可点，该公司在2020年与多家房企、建企发起“新基建产业联盟”，进军城市老旧小区改造和新基建等领域，老旧小区改造中的卫生间改造成为惠达卫浴关注的重点。
此外，受益于旧改蛋糕不断做大，行业内其他细分领域如适老卫浴的发展也相当迅速，如九牧推出高级康养系列、贝朗将康养事业作为重要战略，西马推出帕克斯系列“孝心机”等，不少企业已加快了在该领域的布局以谋求多方发展。
日本卫浴企业的经验值得借鉴
在旧改市场，日本企业的经验值得借鉴。在日本，不少建材企业早于多年前已制定出分别针对“新建”市场及“旧改”市场的销售策略。在多家企业的财报中，也分别列出了新建市场及旧改市场的销售数据，以及对两大市场的策略和展望等。
例如，骊住此前在半年报中就提到，公司在日本市场受益于旧改(Reform)需求旺盛，实现了销售额、净利润双增长，骊住认为旧改需求增加与疫情下人们居家时间变得更长有关。骊住还列出了在旧改市场上的销售额，其中7-9月为768亿日元(约人民币43亿元)，同比增加4%。
TOTO方面也长期专注旧改市场，在WILL2030战略中，TOTO估算了2010年至2023年的“卫浴旧改发生率”，最近几年的发生率均在2.25%以上。
TOTO估算的“卫浴旧改发生率”
除了骊住和TOTO两家头部企业，其他日本卫企如KVK、Takara等都在报告中大量提及“Reform”字眼，反映日本旧改市场多年来已成规模，陆续影响当地建材企业的业绩及未来决策，值得国内同行关注。
,
