今年7月末，哈尔滨市民段宇航通过骄阳地产买了一套二手房，地址在哈尔滨市哈西的阳光家园小区。签了合同，交了82万的房款，段宇航打算装修房子的时候，发现了问题。
哈尔滨市民 段宇航
这个黄色的地板是当时装修第一天，起开的第一层地板，起完一层地板之后，还发现下面一层白色的（地板）。一共是两层地板。后来把墙边的地板拆开以后，才发现墙和地面分开了。就已经塌陷了。
段宇航说拆开地板之后，才发现屋里的地面下沉了。墙体和地面衔接处的裂痕，也是他拆开地板之后发现的。
记者 魏璇桐
现在段先生和他父亲是抻着一根细线，紧贴在两侧的墙角和地面上的，我们来看一下中间这个位置，中间这个位置，黑色的线距离地面有一定高度。也就是说，地面有下沉的情况。
不仅是卧室，客厅的地面也是如此。墙面下方与地面连接的地方，也同样有裂痕。
哈尔滨市民 段宇航
我现在感觉就是被骗了，是中介也好还是房主也好，根本没把这个情况向我说明，如果说明的话，我也不能买这个房子，现在钱是在银行的联名账户里，然后这个房子还没有过户，我的诉求就是想让房主把房子给我退了。
发现这个问题之后，段宇航曾多次找到房主和中介公司协商，一直都没有一个满意的结果。段宇航买的是3楼，前一阵，阳光小区的开发商在这套楼房2楼棚顶，支起了钢梁，位置正对应他家楼上的客厅和卧室。
哈尔滨市民 段宇航
但是房主呢，我退房，他管我要赔偿。
12日，段宇航又多次尝试联系房主任先生，电话始终无人接听。随后，记者和段宇航一起来到了当时给双方提供交易平台的骄阳地产。这家骄阳地产门店的经理说，他们在进行房屋交易的前期，的确会对房屋进行整体的查验，并把房屋实情告知买方。
骄阳地产经理 孙鹏
我们会把一系列大面，包括房产证啊、房产有没有问题、有没有查封，包括墙面有没有裂缝，这些我们一定会去查的，（那为什么会出现这次问题呢？）因为这次它是盖在地面上的，我确定不了，大哥不说他铺了两层地面嘛。
地产中介工作人员承认，这次验房确实存在疏忽，他们也愿意返还中介费用。但是要取出银行联名账户里82万的房款，需要买卖双方共同签字。现在这种情况，需要原房主任先生配合。孙鹏经理电话联系了房主任先生。对于房屋地面塌陷的事，房主说自己并不知情。
原房主 任先生
质量问题，开发商不给你修了嘛，我不知道隐瞒的事，我哪知道。
不知道，没隐瞒。那为什么房子会铺上了两层地板？
原房主 任先生
你那啥，我我我，我不认识你，我咋跟你说。
因为房屋质量问题，段宇航提出想终止这份购房交易，房主任先生给出了这样的答复。
原房主 任先生
咋不能住，怎么不能住，我没那个工夫，你跟中介说吧。
这位任先生不愿意露面，也不愿意电话里沟通协调。现在段宇航的房款还放在银行的联名账户里，取不出来。想要解除合同，房主任先生还要求赔偿违约金，这种要求合理吗？
黑龙江孟繁旭律师事务所律师 张立伟
根据合同法的规定，交易的双方都应当诚信地去描述合同的相关事项，在这个案例当中，我们从卖方的行为和房屋的实际状况来看，明显存在卖方没有将房屋的实际情况和真实状况告知买方，在这个前提下，买方有权利解除合同，将原付的房屋房款退还给买方，这个要求是合法，合情合理的。
下一步如果协商不成的话，段宇航打算走法律途径解决这一问题。
诚信是我们中华民族的传统美德，人无信无以立。不管是企业还是个人，都应该诚实守信。
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图片来源：黑龙江广播电视台
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