旧房翻新改造，我们一定要注意对原有的一些部位的处理。例如要处理原来的墙面，地面，以及顶板。因为这些地方如果处理不好，是可能会影响后期的装修质量的。所以，在旧房翻新改造时，大家一定要把这三个部位重点关注起来。下面家居杂坛就要分别对旧房翻新改造时需要注意的三个部位的处理，给大家做详细的解答。大家在翻新改造之前，一定要看一看。
像我们旧房翻新改造的时候，一般都需要重新铺地面。那么这个时候我们可能就会把原来地面上所铺贴的材料拆除掉。例如原来地面铺的是木地板或者是瓷砖，都要拆除干净。于是就出现一种情况，就是很多朋友只是把表层的铺贴材料拆除了，而下面的结合层没有拆除。其实这种做法是非常不合理的。因为它会出现以下的问题。
存在问题
①、首先地面铺贴层的材料拆除，会导致我们的地面是不平整的。那么后期我们如果铺瓷砖，就可能导致结合层的厚度增加，导致室内净空高度减少。另外就是结合层上直接铺木地板啊，可能会导致高度控制不好。
②、我们在旧房翻新改造时，一般要改造原来的水路，电路，这时需要在地面上来布置水管，电线管。而如果结合层没有拆除，那么就需要在地面上开槽。如果拆除结合层，其实可以在地面上直接走光，这样就方便，而且可靠性更高。
处理方法
①、我们在拆地面瓷砖或者是木地板的时候，要把结合层的拆除费用包含在内。也就是拆完木地板以后，要将下面水泥砂浆找平层一起拆除。因为这个找平层的厚度很难再利用，而对于地砖下面的结合层同样也要拆除。
②、拆除所有的结合层以后，大家一定要重新测一下室内的标高，然后根据标高来排布我们室内需要安装的管线，之后再排出地板或者是瓷砖铺贴的标高控制线。这样可以合理控制我们室内的标高。
旧房翻新改造，一般也要对原来的墙面进行处理。像传统的墙面，可能就是表层刷的乳胶漆，又或者上面有的表层贴的是墙布。于是很多朋友在改造翻新旧房的时候，为了节省一部分费用就不处理基层。像有的朋友直接在乳胶漆的表面刷乳胶漆，而有的朋友就是将墙纸或者墙布撕掉以后，重新来贴新的墙纸或者墙布，这种做法也是不可取的。因为它会存在很多的问题。
存在问题
①、新刷的乳胶漆，表面平整度很难控制。另外还有一个非常严重的问题，就是如果原来的乳胶漆污染严重，后期可能会出现透底的现象。最终我们家中的乳胶漆出现很多的斑纹，非常的不美观。
②、如果我们在原来墙面上直接粘贴墙纸或者是墙布，是非常容易出现起皮，起鼓的问题的。而且墙布或者是墙纸，很难粘贴得非常平整。
③、还有一个非常严重的问题，就是无论我们后期刷的是乳胶漆或者是贴墙布，墙纸，都可能存在两层皮的情况。也就是与原来的装层层之间出现了分离，这种情况是非常严重的。
正确做法
①、对于墙面所有的面层装饰一定要清除干净。例如我们原来墙体表面粘贴的是墙纸或者是墙布，首先要把墙纸或者墙布全部拆除掉，露出里面的腻子层。
②、对于腻子层和乳胶基层要全部铲除干净。无论我们刷的是防水的乳胶漆又或者是耐水腻子，都必须采取浇水润湿湿透以后铲除干净。
③、我们铲除合格的标准就是全部露出底层的抹灰层。而且此时要检查抹灰层的情况。如果出现抹灰层存在空鼓情况，或者是严重的起沙掉沙，要将空鼓的部位修复，而对于起沙掉沙的部位也要铲除修复。如果是轻微的起沙，可以刷一遍墙固来进行处理。
旧房翻新改造时，对于顶板的处理也是非常关键的。如果顶板处理不好，可能会出现后期整个顶子脱落的情况。特别是楼上有地暖的情况下，这种情况发生的几率非常的高。而很多朋友就在翻新的时候，由于顶板的原有的乳胶漆很难铲除，所以就不再铲除，而是直接刷乳胶漆，甚至有的直接刮腻子以后刷乳胶漆，这样就导致了各种各样问题的发生。
存在隐患
①、顶板容易出现大面积腻子层带着乳胶漆层脱落的情况。也就是我们所常见的顶板脱落。脱落以后，直接露出了顶板的水泥层表面。这种情况会随着地暖的运行而逐渐出现。如果直接出现在床的正上方，是非常危险的。原因就是我们顶板的装饰层存在两层，另外就是装饰层整体厚度过厚。
②、还存在另外一种情况，就是整体顶板的效果非常的差。无论是平整度，还是观感，光泽度都是不太好的。
做法建议
①、对于顶板，首先建议大家铲除。铲除合格的标准就是露出原来我们的混凝土的顶板。其实做法非常简单，我们用喷雾器向顶板进行喷水，一般需要喷2~3次，这样将顶板的腻子还有乳胶漆浸湿透，然后进行铲除。
②、铲除以后，我们要检查顶板混凝土的情况。如果混凝土的标高差误差大，这时要进行找平，找平以后我们再去批刮腻子，最后再去刷乳胶漆。这样完成的效果最好，而且质量更有保证。
对于旧房的翻新改造与传统的新房装修是有一定的区别的。因为旧房的表面可能有很多的装饰层，我们需要将装饰层铲除以后再进行装修。这里重点提示大家的就是我们旧房原有的装饰层，无论它质量多好，都建议大家铲除。千万不要在原有的装饰层表面直接进行新的装饰层的施工。像旧房改造时装饰层的拆除也是要花一定的费用的。例如100平米左右的房子可能花五六千元，所以大家在装修房子之前，要把这笔费用提前考虑进去，千万不要因为费用高而想去节省就不去处理，这样会存在很多的隐患。
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