楚先生家的房子刚刚交房，装修进行到了水电改造阶段，预约验房时他告诉记者，“房子户型还可以，装修公司也给过我建议，但具体整改办法我还想听听专业验房师的意见。”于是记者就和城市人家的专业验房师崔崇岩老师一起来到业主家中进行查验。
缺点烟道不独立未来家里得窜烟
检查厨房时我们看到烟道已经砸掉了，同时也就暴露出一个设计上的不合理之处。崔崇岩表示，“我们看到楼上楼下的烟道就是同一个通道，中间没有分割。高层住宅的烟道应该设计成每户独立通道，并且上下两户的独立烟道要走s形，即1楼独立烟道在左侧，2楼独立烟道在右侧。假如不是这样设计，那么未来业主在使用排油烟机时很可能会有油烟倒灌现象，就是我们常说的窜烟。”
烟道挨燃气管存安全隐患
崔崇岩指出，“通常燃气管的位置是不能挪动的，而且按照设计标准来说，燃气管与烟道的距离至少是30cm，因为距离太近会影响散热，也会存在安全隐患。”我们实地看到该房源原来烟道的位置距离燃气管也就10cm左右，严重不符合标准。“所以烟道需砸掉，重新砌，把烟道包得小一点，也就拉长了跟燃气管的距离，排除未来使用上的危险。”崔崇岩建议道。
插座设计不合理 根据需求得重布在各个房间检查时，记者看到墙上多处电源开关及插座都有改动痕迹。崔崇岩表示，开发商在细节设计上不可能考虑得非常全面，预留的插座及开关位置很多都不合理，有的是位置差无法利用，有的是该设置的地方缺乏。“所以开关面板和插座的重新布局就应根据业主的实际需求进行改动。比如，该房源的洗手间业主打算安装智能马桶，所以要将原来的预留插座调整到适合的位置，而且电上水下，才能保证不漏电。”另外洗手间的返水弯数量不足的缺点经常出现，这里不再赘述。
优点洗手间比客厅低未来装修效果好
崔崇岩表示，一般洗手间在经过地面防水和铺设瓷砖之后地面都会抬高5-8cm左右，所以装修后洗手间地面一般都会高过其他房间的地面。而该房源已经将洗手间与客厅地面之间高度差预留了，所以即使经过装修抬高后的洗手间地面也不会和客厅或其他房间地面的差距太大，甚至可能持平，这样装修后的效果就更好，更加符合人们的居住习惯。
棚顶质量尤其高
崔崇岩再检查了各个房间的六面后表示，“该房源的墙面平整度比较高，举架也在标准范围，顶棚处理到位，没有缺少施工步骤、墙体无裂缝、抹灰层也做得很平整，这样的墙面质量比较过关。”
房间预装烟感器居住安全系数高
验房师还发现该房源的一个亮点，即开发商在每个房间的顶棚都安装了烟雾报警器，大大提高了业主的居住安全系数。崔崇岩表示，“这不是每个开发商都能做到的，好处就是一旦发生火灾，无需业主自己报警，物业方面就能及时收到报警提示，快速确认火灾位置，及时抢救，最大程度确保业主的人身及财产安全。”
窗户安装合格
在细节方面，开发商做得也不错，崔崇岩表示，“该房源的窗体质量不错，安装合格，并且隔音好，开关窗户时无异响，胶条紧密无弯曲、变形，窗框凹槽内经过除尘处理，很干净。”
六级地热管供暖没问题
该房源使用面积约为70平方米，配有6组地热管，按照每组地热管可供热15-20平方米计算，6组地热管绰绰有余，供暖没有问题。事实上，在房源检查时记者和验房师也亲身感受到屋内供暖情况良好，但因为业主打算将客厅向阳台延伸，打算多加一组地热管，验房师表示，“其实不加也够用了，加了保暖效果就更好。”
