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交汇点讯 12月10日9时18分，72岁的许庆带着家人乔迁新居——还在住了一辈子的马道街39号，老屋子已经变成带院子的二层新房。这是南京市小西湖片区首家完成自主更新的住宅。
小西湖片区是南京22个历史风貌区之一，采用产权人、项目改造方、社区规划师等多元主体共同参与的方式进行更新。老许家世代在这里住了上百年，舍不得离开。“一听居民可自选去留，我就松了一口气。”老许说，“政府帮着办手续，上门对接的文件垒起来半米高，还有补贴，我何乐而不为？”
老许家原来的房子翻盖于上世纪70年代，大白天进屋都要开灯，被鉴定为D级危房。市级和区级财政各补贴30%翻建费用，老许家只需承担40%。不加装修和家具，翻建房子老许家自掏约24.5万元。
门口35岁的枇杷树开着乳白色小花，花瓣掉在院子崭新的玻璃挡板上。阳光照进新居，用旧的电饭煲摆在全新的灶台、油烟机、洗水池中间。临近午饭时间，老许家飘出菜香，在这里他第一次用天然气烧菜，以前都用罐装液化气，不方便也不安全。
小西湖片区原有810户居民，400余户自愿迁出，降低片区人口密度，释放建筑空间。对于更新，留下来的居民选择“观望观望”。老许家提前“打样”后，更新不仅变得具象，还令人向往。南京历史城区保护建设集团工程管理公司小西湖片区经理杨凯佳说，4月老许家开始更新，带动其他居民提交更新申请，推动片区更新进程。
“小西湖片区是探索性项目，让产权人留下来参与更新，共商共治。”南京市规划和自然资源局秦淮分局局长、秦淮区城市更新办常务副主任李建波认为，“未来，城市一定在更新中见人见物见生活。”
新华日报·交汇点记者 刘春/文
张琦/视频
范俊彦/图
部分图片由受访者提供
编辑: 白雪
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