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近日，不少来自南昌市九龙湖金茂悦楼盘的业主向《都市现场》打电话反映称，他们看了《都市现场》栏目的“都市消费调查”报道过的一些楼盘消费陷阱之后，怀疑自己在“九龙湖·金茂悦”买房时，也遭遇了开发商的“价外加价”。
消费者赵先生反映，他2019年4月在南昌市阁皂山大道上的“九龙湖·金茂悦楼盘买了一套125平的精装房，总价188万。可是在签合同的时候，置业顾问告诉他，还需要再交一笔“装修升级包”的费用。
此外，南昌的周女士也表示有同样的遭遇。
并且两位业主说，这钱他们交得不太情愿，因为明显属于价外款，并且这个所谓“升级包”所涵盖的配置，当时陈列在样板间内，看房时，置业顾问也没跟他们说，这些都要另外收钱。
所以，赵先生和周女士觉得，他们被开发商给骗了。之后，这些在九龙湖·金茂悦买了房的业主们建了一个微信群，合计一番后，发现这个“装修升级包”还另有猫腻。
据了解，这个“装修升级包”对外明码标价6万一个，可是实际却还能“再商量”。开发商这样的做法，让那些老老实实交了6万的业主，十分气愤。那么，业主们所说的“装修升级包”真的存在吗？
为了核实相关情况，记者来到了九龙湖·金茂悦楼盘，以购房者的身份进行暗访调查。
这位置业顾问说，现在的样板房里面，新风系统、洗碗机、垃圾处理器等都有。但实际交付时，这些却是没有的，要买指定的、安装了这些设施的楼栋户型才会配，但房屋单价也会相应提高。当记者询问是否有过“装修升级包”时，对方始终不肯回应。调查过程中，记者正好碰到了一群前来维权的该楼盘其他业主。
这群业主们告诉记者，不仅仅是装修升级包的问题，还有房屋质量很差，让他们实在忍无可忍，才来维这个权。这时，记者正面咨询置业顾问关于装修升级包的问题，对方才承认了。
2018年12月，江西省住建厅曾下发《关于进一步规范商品住房销售行为的通知》，《通知》提到，房地产开发企业应当严格按照政府备案价格一次性公开对外销售，不得价外加价或者以捆绑车位、装修等附加条件变相价外加价。
“九龙湖·金茂悦”楼盘的“装修升级包”一事，就属于“价外加价”的违规行为。而在我们都市消费调查以往的报道中，经常见到一些开发商花样百出的“价外加价”套路。开发商也是变着法子翻新花样，不过，依然有不少购房者一次次被坑。
2019年12月，消费者胡先生给我打来电话说，他去年4月份，在当地名为“金马御龙城”的楼盘买了一套房，当时付完首付之后，售楼部的置业顾问说，还要再交一笔20万的费用。而且这笔钱只有收据，不写进合同。
业主们告诉记者，这笔名为会员费的钱，根据房子面积来定，面积大的户型要收30万，面积小的就20万左右，并且集中出现在该楼盘三期的房子上。
《都市现场》节目播出后，丰城市住建局介入调查，责令开发商停止违法销售行为，立即整改。
南昌的刘先生反映，去年4月，他在墅溪路的保利和光楼盘购买了一套房子，被收取了一笔3万元的“指标费”。
业主告诉记者，这5万元中，2万是定金，另外3万叫指标费，不写进合同价款内，没有收据，销售也没说清楚用途。
无独有偶，2019年11月，都市现场也报道了南昌经开区张女士在“城泰·枫华天城”的买房经历，当初购房时，开发商告诉她，只有交了一笔4万9的费用，才有购房资格。无奈，张女士还是同意了，她最后以74万多的价格买到了房子。但是在缴费的时候，她发现，这4万9并不是房款。
举报 查处 打击不法开发商违规行为不完全统计，从2019年1月至2020年4月，仅都市现场报道的开发商价外加价的情况就有15次，涉及全省15个房地产楼盘项目。然而，这还只是“冰山一角”。
对此，江西财大城市与旅游管理学院副教授曹国新认为，不论是价外加价、还是捆绑销售，其目的是为了实现利益最大化，获取更多利润。开发商之所以会“浑水摸鱼”，是因为当前一些城市楼市供求关系不平衡，当房源供给不足而需求比较旺盛时，开发商就会利用手中房源获取最大利益。
而律师彭丁带认为，开发商价外加价的做法明显违反了“一房一价”、明码标价之规定，而捆绑销售等做法则违反了《消费者权益保护法》的公平、自愿原则和《反不正当竞争法》规定。只有购房人积极举报各种违规行为，监管部门积极介入查处，才能有效打击某些开发商肆意侵权的嚣张气焰。
价外加价何时休？对于，南昌“九龙湖·金茂悦”楼盘开发商的违规行为，《都市现场》也将继续追踪，一追到底。
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