没有什么能比收房，更能让业主激动了！
近期，万科运河之光（万科运河湾）迎来最后一批次交付，交付剩余的高层4号楼和5号楼，小区无论是房屋质量还是社区绿化，展现出的品质感，都获得了业主的点赞。
在实地考察过程中，又被我实探发现不少信息：
- 颜值耐打！品质秒杀不少同类型楼盘！业主：买到就是赚到！
- 地段地段优势明显，与学校、公园一步之遥，生活配套齐全！
- 二手房挂牌均价约16456元/㎡！周边新盘在售新盘最高均价已达20000元/㎡（洋房）!
内景惊艳 细节硬核
甚至有人说：买到就是赚到？
据了解，万科运河湾是万科继北宸之光、城市之光、未来之光之后，在扬州打造的第四座光系作品。
在门口就被外立面吸引住了目光，三段式建筑里面，基座采用深咖色石材，简练沉稳，墙身采用米黄色真石漆和粉刷，强调竖向线条感，屋顶采用咖色真石漆粉刷，从外形看来就颇为美观高级。
步入小区内部，绿化方面也很耐打，无论是超大的绿草坪，还是曲径通幽处的小道，各种成片草坪、花圃、乔木、灌木郁郁葱葱，即使是冬季，依然满眼绿意盎然。
绿茵草坪，硬朗院落建筑，恰到好处的小景，内容丰富、层次感很强。
高层部分实景看起来很有档次，品质感一目了然。从外部来看，房间大面积的玻璃，采光充足。
*实拍图
加上宽敞的楼间距，低层住户不会存在有采光不足的问题。
小区紧靠运河，小区内部绿化打造的向园林，漫步在小区，中轴景观、儿童乐园应有尽有。
*实拍图
环绕小区的塑胶跑道，为业主以后的健身娱乐提供场所，可谓细节满满。
另外，小区内设有儿童乐园，配置了小孩子玩乐的滑滑梯等游乐设施。
现在很多家庭都是老人照顾孩子，日常活动范围不大，小区里设有幼儿玩乐设施，对于住户的生活是非常方便的。
我还注意到，高层楼栋还设有现在很多高端楼盘都会配备的架空层，配置了一些健身器材和休闲桌椅。
*实拍图
架空层内也设置了儿童游乐设备，可以说为业主提供了一个娱乐休闲、沟通交流的场所，不管是刮风还是下雨，都可以在架空层进行休闲娱乐活动，不受天气的影响。
不仅高层建筑外立面颜值足够高，此前已交付的洋房和叠墅部分也是颜值耐打，尤其是洋房双阳台的设计，超大比例的窗墙比完全是高端楼盘那味~
细节拉满 楼栋内部揭秘
业主疯狂点赞交付标准
高层楼栋是两梯两户设计，入户大厅简约洋气，大堂内部精装交付。
*实拍图
入户大堂的瓷砖也做了美缝，加上石膏吊顶的设计，整洁宽敞明亮，这些细节很加分。
进门就能看到万科物业的公告栏，上面有物业管家电话及微信，万科物业标配。
*实拍图
我还观察了洋房的交付标准，一梯两户的设计，入户套门的设计，私密性较高。
地下车库整体看上去十分整洁，标示也很清晰。这里地面看起来还是非常干燥的，墙角没有出现渗水漏水痕迹。
居住氛围浓，配套丰富！
与学校、公园一步之遥...
万科运河湾位于南部科创新城，周边有阳光新苑一众小区，目前这些小区周边已形成成熟的居住环境，外围的底商众多，生活超市、餐饮店等一应俱全，生活气息浓厚。
此外，小区周边的扬子津快速路、城南部快速路、扬子江路、邗江路、328国道、润扬路快速等众多道路无缝衔接扬州主城区，逐步形成城市快速路环。
目前区域内的扬子津大学城、临港科教园、树人高中已经营造出了十分浓厚的文化氛围。在最新扬州W4单元（沪陕高速南片区）规划中，片区内又新增了2所幼儿园、1所小学、1所初中、1所九年制完全学校以及一所高中。
将形成一个包括3所小学（含现有的扬子津小学），2所初中，1所高中的全年龄段教育组团，教育资源全面升级。
区域拥有的自然生态资源本就可以叫板瘦西湖板块，坐拥凤栖湖、九龙湖、扬子津监庄生态公园等城市绿肺。
而在最新扬州W4单元（沪陕高速南片区）规划中，还将新增南区生态文旅带、云潮云溪生态景观带。是一个“出则繁华，入则宁静”的区域。
另外，区域将新增多个社区服务中心，包含农贸市场、社区医疗、日间照料、邻里中心等多个功能，对周边居民是一大利好。
全面铺开的配套，以越来越猛的势头发展。总体而言，未来万科运河湾所在的板块价值日益凸显，未来发展空间巨大。
如果你想置业该板块，目前还有以下选择：
1.中信泰富锦麟世纪占地面积101573 ㎡，容积率≤1.70，将打造9栋小高层和18栋洋房，其中小高层户型建面约95㎡、115㎡，洋房建面约127㎡、143㎡。
目前小高层21#、20#、25-30#在售，均价17000元/㎡，户型建面约95㎡和115㎡；洋房18#、12#和14#在售，均价20000元/㎡，户型建面约127㎡和143㎡。
2.海信·鸿扬世家一期房源清盘在即，二期产品，都是清一色的6层真洋房，项目建面约42万㎡，整体规划有叠加、洋房、小高层、高层产品，以及社区内配套幼儿园、农贸市场、商业街等生活配套，是一个妥妥的超大体量纯新盘。
2期的洋房在售，户型建面约123㎡、175㎡、133㎡和147㎡，均价15800元/㎡，精装交付，带地暖洗碗机，预计很快加推3期部分叠加房源。
买房是一件大事，买之前要做好充足的前期准备，到了交房环节时更是大意不得。交房时的一些事项稍有不注意就容易吃亏惹麻烦，清楚知道如何验房和维护自己利益很重要。
一则「收房流程及注意事项」附上！
收房流程及注意事项有哪些？（部分）
1、新房交房前，开发商会通知并发给业主一份交房通知书，业主根据通知书所写内容准备相关手续证件。
2、按照交房通知书所写日期，业主到售楼处登记，此时会有一个小区服务人员拿着钥匙陪同业主看房，验房。
3、进入房间后，你要先看看配电箱的位置在哪里，然后按照位置标识依次打开。检查简单电路是否正常。要看一下电表显示数字，是否为零或者接近零。
4、 接着检查水表，燃气表，同样在新房交房的时候应该显示零或者接近零的数字的。
5、重要的一项就是墙体，顶端，地面，是否存在裂缝，墙面是否明显不平整，当然像顶和墙交接的地方有点小裂缝是很正常的。
6、看一下窗子，看看窗子开关是否好用，有护栏的还要检查一下护栏安装是否固定安全。
7、检查都没有问题的话，再去售楼处办理手续领钥匙，还有房屋配件就可以了。
8、签字的手续很多，一定要看好内容再说，不要着急。
