一栋5层的别墅，使用面积有六百多平，能停5辆车。
装修也是极尽豪华，80多项家电，洗碗机、蒸烤箱、咖啡机、冷藏箱都配了，不仅有地下室还有红酒恒温器。
而这栋5层的建筑，还配置了电梯。
其所在的位置，也正是昆明的“富人区”，滇池度假区，公园1903，这处要被拍卖的5层别墅，光起拍价就超过了2000万。
日前，红河州公共资源交易中心发布了“昆明滇池旁公园1903蒙塔溪19栋4号别墅所有权拍卖公告”，将于12月14日以电子竞价方式公开拍卖昆明滇池旁公园1903蒙塔溪19栋4号别墅所有权。
来看看这个标的的情况：位于度假区前卫西路以北、采莲河以南、南连接线以西、云天化集团以东。
标的起拍价2257.25万元，加价幅度2万元/次，光保证金就要交670万元。
这个起拍价就超过了2000万的别墅，究竟有什么稀奇的？
具体地块位于公园1903(滇池湖岸花园)（2-7地块）19幢-3层4号，五层别墅，为钢混结构。地上三层，地下二层，五层共计约681.76㎡。房屋建筑面积约377.89㎡，套内建筑面积约363.27㎡，分摊建筑面积约14.62㎡。房屋总层数5，所在层数-1-3层。
该物业性质商品住宅，有不动产权证，土地使用期限从2011年1月31日起2081年1月30日止。
还带有车库，车库建筑面积就有127.45㎡，分摊建筑面积176.42㎡，所在层数-2层。可以停两辆汽车，外加地面可以免费停三辆汽车，共可停5辆车。
据拍卖信息，房屋室内装修用料非常好，豪华装修。“家用电器设备80项，具体为TEKA（德格进口电器）品牌嵌入式消毒柜、嵌入式洗碗机、嵌入式烤箱、嵌入式蒸汽烤箱、嵌入式咖啡机、嵌入式冷藏箱、一楼实木真皮沙发单人座、一楼实木真皮沙发为3人座和2人座、一楼实木半圆櫈子、实木方型小茶几，地下室红酒恒温器、五层楼电梯等”。
这个装修配置来看，可以直接拎包入住了。
凯旋门、当代美术馆、超2500平米的言几又、音乐喷泉和灯光秀、市集……经过多年运营，昆明的公园1903已经成为一处新地标，这个开放式的Park Mall，成为人们到昆明必去的打卡地。公园1903之于昆明，有人形容其相当于三里屯太古里之于北京的关系。
公园1903不仅是昆明新地标、商业革新的典型，还是都市精英人群的居住地。公园1903的别墅，可以说是昆明的“神盘”之一了。
其所在的度假区片区，就是昆明稀缺的资源。再加上商业配套、生活配套，该片区已经成为昆明房价高地。拿近期入市的龙湖山海原著、盘活的西南海上，价格都在2万 ，这还是高层、洋房的价格。
公园1903从入市至今，差不多跑过一个地产市场周期了。蒙塔溪是纯洋房区，于2015年底交房。
从安居客等平台，蒙塔溪均价大致为3万左右，相似房型二手房如下：
（来源于红河州公共资源中心/云南德盛拍卖）
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