中央空调
1、139方户型：从购房合同上看，139方的空调内外机功率没有126方的大，在以后交付使用过程中会达不到制冷制热效果，最后只能拆吊顶换功率，建议提前改正错误，中央空调是按每个房间的面积来匹配相应的内机功率，126是一拖五（三房两厅）139应该要一拖六（四房两厅），但合同上却少一个出风口，而且即使客餐厅去用一台出风口，合同上最大的一台只有56也明显不对。
2、125方户型：根据透明售房网一房一价公示明细，125方户型（四房两厅）得房率高于126方（三房两厅），使用面积更大，但空调内外机功率没有126方的大，且购房合同上只有四个室内机，不合逻辑且和样板房相比少了一个室内机，要求旭辉对合同中出现的纰漏做出更正。
3、89方户型：89方（三房两厅）样板房应该有四个室内机，但购房合同中只显示了三个室内机，不合逻辑且和样板房相比少了一个室内机，要求旭辉对购房合同中出现的纰漏做出更正。
总结：中央空调为大件，一但有问题很要大拆大修，很麻烦，必须保证质量。根据购房合同不同户型中央空调存在差异，要求旭辉公开空调设计图（设计参数、依据等）。购房合同中提到的83方、89方、125方、139方户型空调外机为美的过时产品，属于美的官网已查不到的产品，不符合节能要求，要求至少更换为美的现有主流产品（至少是126方同系列）。
装修明细问题
（相关价格参考—天猫、京东、苏宁、国美官网）
1、内墙和地面：（包括客厅、餐厅、走道、房间、卫生间、厨房、吊顶、阳台等）
“多乐士”乳胶漆；【239元起】
石膏板吊顶，易霉变；
“冠珠”或“新中源”或“斯米克”地砖和墙砖；【冠珠地砖80元/片起，墙砖11元/片起；新中源地砖60元/片起，墙砖7元/片起；斯米克地砖50元/片起，墙砖9元/片起】
（卧室、书房等）“北美枫情”或“书香门第”实木复合木地板；【查不到品牌】
2、门窗：进户门——“新多”或“盼盼”的钢制门，配海贝斯电子锁；【新多防盗门1200元起；盼盼防盗门2700元起；海贝斯电子锁2000元起】
户内门——“吉事达”或“欧派”的PVC覆膜门；【查不到商品】
窗、阳台门——塑钢门窗；
3、厨房：“帅康”或“北美枫情”定制橱柜；【查不到商品】
“摩恩”水槽、龙头；【1000元起】
“方太”油烟机（CXW-189-EG09）；【2500元起】
“方太”燃气灶（JZY/T/R-FD2G）；【1780元】
“方太”消毒柜（ZTD100J-12）；【2900元】
4、卫生间：定制卫浴柜、定制淋浴屏；“科勒”、“TOTO”、“美标”的台盆、龙头、坐便器；
“奥普”暖风机（QDP1016B）；【1700元】
5、其他：中央空调——“美的”配置方案，内机MDVH-J22T2/N1-C3(B)、MDVH-J28T2/N1-C3(B)、MDVH-J36T2/N1-C3(B)、MDVH-J45T2/N1-C3(B)，外机MDVH-V180W/N1-613i(B)；【28000元起，一拖五】
阳台——铝合金玻璃栏板；
电梯——“迅达”Schindler 5200；【扶梯可以，直梯质量是否有保障】
对讲——“立林”彩色可视对讲机；【500元起】
水电气——一户一表，内设配电箱，自费；
开关、插座——“西门子”；【13元起，一开单控】
灯具——“三雄极光”的筒灯、射灯【筒灯17元起，射灯18元起，灯带8元起】；客厅配灯带，预留主灯线接口；
有线电视、宽带——内置弱电信息箱，预留接口，自费；
其它——“美的”空气源热泵【4500元起，150L】；C户型配置1组玄关柜、1组过道柜、1组衣柜、1组家政柜；
装修明细总结：根据购房合同中提到的品牌、型号、数量、产地等对照目前市场价格，与旭辉现场公布的装修预算明细存在巨大差别，且部分产品已停产不能作为装修材料，要求旭辉给出合理解释并提出整改计划。另外，对于因停产无法满足使用的，出卖人可用同档次品牌替代，要求旭辉必须在选定替代产品前发业主函征求业主意见。
诉求
根据装修明细中存在的问题，现提出以下诉求
1、美的中央空调更换为大金中央，如不能满足，产品必须为美的现有主流产品，且符合节能标准（83/89/125/139户型空调外机为美的老旧淘汰产品，需要更改）；空调内外机功率必须满足要求，并公开每个户型中央空调内外机方案设计依据；
2、厚只有1公分的复合地扳改成厚1.8公分的实木地扳；
3、PVC门改为实木门；
4、窗、阳台门为塑钢门窗，改成铝合金门窗，当前塑钢材质市场上已经弃用，并且材质不耐用；
5、小区必须为人车分流，孩子是每个家庭的未来，他们的安全不容忽视；
6、电梯品牌建议更换为日立等直梯生产厂家，事关每个业主的人身安全；
7、卫生间和厨房间吊顶改成活动式的集成吊顶；
8、更换厨房和厕所台面材质为大理石，更坚固耐用，目前样板房使用人造石已出现裂纹，存在质量问题；
9、墙面改为可直接贴墙纸的平面（不做乳胶的）；
10、公开水电工程设计方案，电线、水管是什么品牌，电线水管是走顶还是走地，几根线穿一根管？等等此类很多细节请公示；
11、如何保障施工是否规范，具体措施是什么？定期举行工地开放日，邀请业主参观；
12、装修报价要求像家装那样公示每一项价格；
13、对于因停产无法满足使用的，出卖人可用同档次品牌替代，要求旭辉必须在选定替代产品前发业主函征求业主意见。
14、以上意见中需要旭辉整改的部分，要求旭辉必须给出答复期限。
精装修价格明细
89平方装修成本公示（可放大查看）
125平方装修成本公示（可放大查看）
139平方装修成本公示（可放大查看）
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