装修不只敲敲打打,还要通道接线,稍有不慎就会牵连左邻右舍。辽宁业主汪女士就在装修时不小心将楼上邻居的热水器电线弄断了,惹上不少麻烦。
2019年8月,汪女士在装修房屋时,施工人员不慎将楼上邻居马女士家中的太阳能热水器的显示器电线弄断。2020年9月,马女士发现热水器发生故障后,找了品牌售后服务人员来维修查探,并找到汪女士进行协商。
马女士认为,为修复热水器故障,自己不仅需要更换电线,还需要从太阳能专用通道中更换上下水管。但汪女士装修时已将太阳能专用通道堵塞,当即表示拒绝打通。
在社区居民委员调解无果后,今年马女士将汪女士告上了法庭。
(来源:中国裁判文书网)
第一次开庭时,马女士提出“被告维修好了,另外赔偿我500元,我就撤诉。”汪女士表示春节后给维修好并赔偿马女士500元。
2021年2月23日,汪女士找太阳能热水器售后服务人员上门进行维修,维修人员用太阳能热水器专业用线把折断的电线接上以后,马女士的太阳能热水器随即能够正常使用。
一审法院认为,此案中汪女士具有过错,应承担修复和赔偿责任。现汪女士找专业的维修人员进行了检查和维修,马女士的太阳能热水器并没有损坏,热水器不能正常使用的原因是显示器的电线断开,经过维修,马女士的太阳能热水器已能够正常使用。对马女士要求赔偿500元的诉讼请求,一审法院予以支持。
关于马女士要求汪女士对损坏的显示器电线安装一根完整的新线问题,法院考虑到马女士的热水器已能够正常使用,并且联通一根新线需要其他住户的配合,确有一定的难度,故汪女士可对马女士的该项诉讼请求通过赔偿的方式解决,即另行赔偿原告500元。
7月,马女士再次上诉,认为汪女士私自封堵管道井给楼上楼下住户带来了严重的生活妨害,要求汪女士将封堵的管道井恢复原状。此外,马女士还要求汪女士用原厂线束将自家的整条热水器线路进行更换,或赔偿5000元给马女士自行更换。
辽宁省辽阳市中级人民法院审查认为,汪女士本次装修系对自家使用范围内的建筑物及附属设施进行的改造,现没有证据证明其改造行为造成马女士家的其他实际损失,亦没有证据证明存在其他安全隐患,且汪女士家已装修完毕,重新改动会扩大损失,故对马女士的诉求不予支持。
法院表示,如以后发生因改造通道造成马女士损失,其可待损失实际发生后另行主张。马女士的太阳能热水器若因为显示器电线的原因再次发生故障,其可另行主张权利。
潇湘晨报记者钟鸣
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