新房交付环节有哪些注意事项？如何正确验房收房？如何规避收房时的各种“雷区”？房屋出现问题怎么办？
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对于购房者来说，“顶楼”真是让大家又爱又恨。顶层有它无可替代的优点，如私密性强、视野开阔、常附赠阁楼或露台等，且大多数顶层住宅价格较为便宜。但同时相应的缺陷也随之而来，顶层漏水、冬冷夏热、水压偏小，都是顶楼格外容易出现的问题。
随着住宅建筑工艺的升级进步，现在顶楼的许多问题都可以在前期验房时被发现，并随即进行整改。
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漏水、水压不足，这些问题要注意
顶楼交房的注意事项中比较常见的就是屋顶的防水问题。所谓“外面下大雨，屋中下小雨”，就是防水没有做好。那么，要怎么检查屋顶的防水是否做好了呢？
如果楼盘是现楼，春夏季节多雨，可以在大雨过后1小时左右到顶楼查看是否多积水，秋冬少雨季节可以在楼顶泼上较多的水，看是否存在渗漏，排水是否顺畅。
顶楼另一个常见的问题就是水压不够，因此业主在验房时需要格外注意。水压不足，自来水流量小，还会影响到煤气热水器的点火。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
冬冷夏热，可提高房间避光性
在顶楼，冬冷夏热也是一个让众多业主头疼的一个问题。因此，隔热层的厚度、遮阳棚的遮光效果也是在顶楼验房中非常重要的一部分。
如果顶楼验房遇到的是现房，可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。对于采光能力超强的顶楼而言，是很有必要提升房间的避光性的。顶楼常在西晒等方面存在缺陷，建议装修时在主要采光窗外设置可以开、合的遮阳棚。
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火势往上窜，顶楼消防不能少
最后，也是最重要的一点就是查验顶楼的消防措施。这关乎到业主的生命安全，必须要慎重。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防措施。通常会在楼梯外边设置一个消防楼梯或是在楼梯中间有消防楼梯，这是为了在紧急情况疏散使用的。
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作为顶楼购买者，在验房时多加注意，做到对自己的房子心里有数，打好顶楼“预防针”的同时督促开发商及时改进。
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