今天谈谈精装修改造的事情，关于精装修的好坏，一句话总结，如果能照顾到环保问题，精装修除了质量烂以外，几乎没有什么坏处，这一点前面专门谈过，大家可以回顾一下《一刀切精装修，暴露谁的短板？》
购买精装修房子，想入住需要做什么改动？
1.直接购买家具。首先，目前西安的精装修参差不齐，各家做法都不一样，但是都有共同点。例如可以直接购买家具直接入住，这是经济不允许或者也对入住质量要求不高的时候唯一的选择。
▲比如上图恒大的标配，如果你能接受这种过时的配置，放上家具，就可以入住的。厨房如果没有燃气热水器，需要自己购买，需要自己找人接上燃气管道以及热水器的燃气管道的，这个比较麻烦，根据户型不同，问题不同，厨房都是做好的，免不了需要打眼，非常麻烦。
▲目前西安市精装修能稍微有点潮流的，算是融创了，虽然同样是全房壁纸，但是从门的样式到颜色配饰上，放上家具以后，比恒大的城中村风格要好看很多了
2.简单改变墙面颜色，局部线路改动。比直接放家具更有效果，就是改变局部墙面的颜色，原来的壁纸需要撕掉或者原来如果是乳胶漆直接刷漆就可以，这样不仅有效果，费用能更低
▲局部墙面变色，然后根据空间购买合适风格的家具和灯具，这样的效果要好很多
▲如果需要重做背景的话，局部乳胶漆是可以不动的，但是硬包和造型的费用也不低，效果肯定是不错的
▲卧室也是一样的，通过局部改变墙面颜色，改动局部的灯具线路，搭配好看的家具就可以有不一样的效果，也是费用最低的做法
3.在局部改动的基础上，更换局部门的样式。
▲如餐厅除过局部改动墙面颜色，更换灯具以外 ，厨房难看的门可以更换成网红门，因为是黑色的，不会看起来不搭，这样的效果要好很多，但是费用也就相对高了
4.厨房结构大改造，这个费用就高了。
▲如图所示，恒大的厨房带个小阳台，浪费很大，导致厨房很小。如果想要更合理的利用空间，砸掉阳台与厨房打通。这样做的话，所有橱柜和瓷砖就得报废，水电就得重新布局，做好以后效果肯定不一样，如果这样做一个厨房保守都在两万左右的费用了。
5.卫生间可以直接用，当然也可以彻底砸掉重新做，费用高了
▲如图卫生间彻底砸掉，所有东西全部更换，这个费用就高多了，和彻底砸掉厨房差不多，也得一万多费用了
6.精装修的大头就是全屋定制，本身各种不合理，收纳需要做好
▲全屋定制精装修必不可少的定制，但是需要和实际结合，一般公共区域都可以定制，但是需要根据已经做好的吊顶宽度，否则柜子无法通顶，否则就得拆除原有吊顶，改动就太大了；卧室一般没有吊顶的话，就需要拆除有柜子的踢脚线和石膏线，装完柜子以后还得修补踢脚线和石膏线，费用也是不低的
▲卧室里头注意回风口，如果开放商刚好把回风口放到衣柜处，就会有问题，衣柜无法通顶的，如图回风刚好避开衣柜，这样做全屋定制只需要拆除局部踢脚线即可
▲书房也是很简单，可以墙面变色，根据现有的吊顶格局定制家具即可
7.阳台处理，精装修最头疼的地方。
▲精装修的阳台就是最大的问题，基本好多墙面不贴瓷砖，大部分就是外墙真石漆，地面瓷砖是铺好的，管子外露，如果做生活阳台还得改动局部水电，同时还得砸掉原来的保温墙和真石漆，然后重新铺砖、吊顶，定制洗衣柜，花费也是不低的。但是如果你直接放个洗衣机也是可以用的，就是难看和功能不够而已。好多精装修小区交房的时候有扎点，专门做阳台微装的，例如包含吊顶、砸墙保温，贴瓷砖，按照户型大小论堆报价，看起来挺方便，但是所用材料几乎都是非常烂的，图便宜可以用
总之：精装修要不不动，最省钱，自己随意买家具放上就行，能满足吃喝拉撒。否则不论是微改还是大的改动或者全屋定制，都是非常费钱的。
