你试过刷公交卡坐电梯吗？
近日，一小区新装电梯
靠刷卡收费的话题冲上热搜
引发关注
事情发生在广州东方都会广场小区，该小区共有4部使用时间超过十年的电梯。“经常坏，有时候电梯坐到一半，忽然间停在中间。”该小区业主梁女士对从前电梯故障深有感触。
出于安全考虑，2019年，小区业委会计划更换电梯，号召业主筹集资金。然而，一年多过去了，集资始终无法完成。
今年，有第三方公司来到小区，提出“先安装电梯后付费”的方案，双方一拍即合。经过协商，该公司承担购买和安装电梯的费用，收取电梯广告收益；业主刷公交卡付费乘坐。业主投票表决后通过了该方案，并签订了合同。
11月，新安装的两部电梯开始运行，采用刷羊城通的方式收费。据介绍，电梯次卡费用为0.5元，也可注册绑定羊城通，一次性支付20元空调费后即可购买月卡享受包月优惠。费用方面，楼层最低的4楼住户包月费用为4元，每高一层楼价格递增2元，最高的22楼住户为40元。
值得注意的是，住户无需永无止境地付费乘电梯，每户收费年限为6年。也就是说，一户住户交满6年月卡费用，今后该户即可免费使用电梯；如超过420户人家交满6年包月费用，则电梯全权归还业主。
有人质疑：这样的操作方式符合法律规定吗？广东大同律师事务所主任朱永平认为此做法合规，因为没有强制业主搭乘需要付费的电梯，业主可以根据实际情况选择普通电梯或刷卡付费电梯。他解释，目前我国对小区电梯按次收费是否合法没有明确规定：“如果小区只有付费电梯且小区有业委会，收费方式和标准要经过业委会决议通过才算合法。”
还有网友提出，如果快递、外卖等外来人员使用电梯，产生的费用由哪一方承担？对此，朱永平表示，如果强制外来人员必须搭乘收费电梯并收取电梯使用费，且没有通过物价局的审批流程，可能涉嫌乱收费，这是不合法的。
此外，朱永平提醒，电梯运行后有部分情况可能存在法律风险，值得警惕。比如，去往同一楼层的业主重复刷卡是否构成重复收费？按错楼层的业主是否可以要求退费？“为避免此类纠纷，应明确收费标准，完善收费流程以及纠错机制。”他认为，如果没有业委会，收费方式和标准应该写进合同，且经当地物价部门审核才算合法。
朱永平表示，目前国家对于电梯费收取是否需要物价局审核没有明文规定。如果一个小区通过合法的程序制定电梯收费标准，一般不需要到物价局审核；如果对收费不满意，可以让业委会与物业商量，或者找物价局介入调查。
新晚报综合羊城晚报、羊城派、金羊网
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