“这么冷的天，家里老人吹不上空调，只能守着两只小暖炉……”12月26日，上海市松江区泗泾镇丁香苑小区居民李先生拨打“12345”求助，称小区自今年夏天起动工修缮外墙。弄得整天灰头土脸也就罢了，因要铲除原外墙墙皮，外墙上的空调室外机必须临时拆除，待施工结束后再装回去。可因为施工进度缓慢，至今为止小区南侧首批动工的一排房子仍然没有能完工。夏秋之际拆掉的空调，也因此硬生生拖到寒潮来了也没能装回去。
“前面的楼还没完工，又急呵呵地铲掉了下一幢楼的外墙”，李先生质疑施工方在工期安排上存在不当，施工又“磨洋工”。“保障房小区老人多，接下来天气越来越冷，空调何时才能装回去？”居民们担忧，还有个把月就春节了，工人们若是再提前放假返乡，大家就只能过个“冷冰冰”的春节？
目前近10个门幢空调被拆
12月28日，记者来到丁香苑小区了解情况。小区位于泗泾镇“大居”新凯社区，走在北侧的泗陈公路上，记者远远就注意到了几幢高楼呈现醒目的水泥灰颜色，细看是外墙已全被铲除，与旁边的其他楼反差强烈。在泗泾大居，据称从今年3月起启动了居民楼的外墙修缮工程，以解决外墙“无机保温砂浆”脱落带来的安全隐患。目前整个大居内已有19幢居民楼完成了外墙修缮，25幢楼正处于进场施工中。居民楼的外墙修缮，也列入泗泾镇今年的“我为群众办实事”项目。
△从北侧泗陈公路上，远远就能看到了几幢高楼呈醒目的水泥灰颜色，细看是外墙已全被铲除，与旁边的其他楼反差强烈。
丁香苑小区的外墙修缮，启动于今年6月7日。贴在小区里的一份《告知书》显示，丁香苑的维修方案为将20多个门幢的原面砖外墙整体铲除，改为喷涂真石漆，并一并解决外墙的渗漏问题。小区共有前后三排楼，记者从刘五公路上的小区东门进入小区，正对的是中间一排楼。最东侧的9号楼和10号楼目测外墙修缮工程已过大半，东、西、南三面已接近完工，米黄色的新外墙取代了原有的小块面砖外墙，但北面外墙仍然是水泥色，呈铲完后的模样。几个吊篮正载着工人们上上下下，施工忙碌。
外墙上还有空调吗？记者绕着这栋楼转了一圈发现，除北侧外墙上一处装有百叶窗的设备平台内还留有一些空调外机外，南侧外墙上已找不到一台空调外机。不过，阳台旁的外墙内凹处，不少空调内机和外机的连接管道悬挂在空中，看得出空调被拆了。楼南侧的绿化带中，拆下来的空调外机一个挨着一个堆在草地上，数了下共有33只。每只空调室外机上都注明了拆自哪家，曾属于哪个房间。
△9号楼南侧外墙上，阳台旁的内凹处，不少空调内机和外机的连接管道悬挂在空中，看得出空调被拆了。
△9号楼和10号楼南侧的绿化带中，拆下来的空调外机一个挨着一个堆在草地上。
居民称，整个小区的外墙修缮是由南向北按楼号顺序推进。目前，前后三排楼中，除最北侧一排要待春节后才会动工外，其余两排均已动工修缮。但记者留意到，仅1号楼至5号楼外墙修缮算是基本完工外，从6号楼至14号楼修缮进度不一，小区正处于大范围开工的状态。而外墙不彻底修好，自然空调无法复原。记者数了下，包括5号楼在内，小区里目前有近10个门幢的空调室外机都处于拆落状态，其中包括了李先生居住的7号楼。
△小区内多幢楼均处于外墙施工中，进度不一。
工期拖延了差不多一个月？
在小区里，记者找到了外墙修缮工程的施工铭牌。铭牌显示，外墙修缮的工期从今年6月10日一直要持续到2022年的10月1日，长达一年多，由建工四建集团负责总包。
△小区外墙修缮工程的施工铭牌。
12月28日，申城气温相比前几天已有所回温，但入夜依然临近冰点，吹不上空调令不少居民意见不小。居民们认为，这得归咎于施工方的施工安排，大家对此颇有怨言。不少居民认为，施工方没能做到“现拆现弄”，即没有等一幢楼完全做好，或等接近完工时，再去铲下一幢楼的墙皮。而是摊子铺得很大，使得整体进度迟缓。这也就导致一些楼八九月份就拆了空调，至今仍然无法装回去正常使用。另一方面，随着天气越来越冷，施工处处受限，居民们质疑工期前期有所拖延。
下午近4时，在小区4号楼和5号楼南侧，记者遇到了3名正在安装空调室外机的工人。他们声称是专门负责善后安装空调的，一幢楼的外墙修缮结束，他们会马上跟进。28日当天恰好轮到5号楼，记者询问进度如何，工人们一听忍不住向记者连连诉苦：“拆起来快，安起来慢”，“已经在加快安装了，上午装了9台了，中饭都还没来得及吃。”工人们说，恢复安装空调室外机要经历修复焊接铜管、药水加液、试机等复杂流程，还需要居民在家配合，一天下来也就只能安装10来台，需要一定的时间。眼下居民们对无法使用空调意见颇大，工人们强调这不能怪他们，得怪“外墙的施工进度拖延了至少一个月”。
△4号楼和5号楼南侧，3名工人正在给5号楼的居民安装空调室外机。
在小区西门旁的居委会办公室，记者也听到了类似的说法。居委会一名工作人员告诉记者，工期确实被耽搁了，这才导致寒潮天气小区居民大规模用不上空调。“我们也很着急，只能不断催促施工方，不要耽误时间。”
施工方承诺春节可用上空调
天气越来越冷，丁香苑下一步的施工工期将如何安排？近10幢楼的居民更关心，春节前能用上空调吗？记者又来到小区1号楼旁的一排临时工棚，里面有施工方设在小区里的办公室。现场的施工负责人姓刘，他向记者解释，前期进场施工后，确实因部分居民不理解、不配合，“‘110’打了有几十次”，导致工期被耽搁不少。眼下天气越来越冷，气温一旦太低就无法施工，下雨天也无法施工，“一天连6个小时都做不到”，工程推进确实面临着很大的难度。
△小区最北侧一排楼要待春节后才会动工，图为楼南侧外墙上安装了大量的空调，施工中均要暂时拆落。
不过，施工方称已在加紧赶工期，一点点地将前期落后的追回来。刘姓负责人承诺，春节前1号楼至10号楼要全部完工，11号楼至14号楼目前铲掉的东、西、南三面也要做完，并将空调安装好，“我们打算一直要施工到1月25日，以保证春节前全部结束。”
针对部分居民“为何不现拆现弄，一幢一幢来”的质疑，负责人称这是为了整体工期的考虑采取的“滚动式施工”方法，即铲墙皮、粉墙皮、装空调轮番滚动推进，“前期看起来很慢，但到了后期，也会是一幢幢楼‘滚动式’完工。”负责人也希望居民能理解，并予以配合。
今年以来，本市多个大居保障房都在开展外墙的维修修缮，以解决外墙使用材料不善带来的渗漏问题和脱落隐患。今年“解放热线·夏令行动”期间，解放日报·上观新闻就曾关注过青浦区的某保障房小区在台风来临前铲除外墙带来的渗漏纠纷。据记者了解，外墙修缮工期长，一旦开铲，通常要花上四五个月的时间才能完成修缮，因此只有合理安排工期工序，才能尽可能地减少对居民正常生活的影响。接下来，申城仍会有不少小区陆续开工外墙修缮，前期如何做好宣传解释工作、得到居民的理解和支持，中间如何调整施工前后顺序、避免在极寒或酷热天气影响居民使用空调，值得政府部门和施工方加强精细化管理，拿出有效措施。
栏目主编：毛锦伟 文字编辑：毛锦伟
来源：作者：毛锦伟
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