这几天大温遭受热浪袭击，对很多住家造成困扰，因为以往夏天再热，一把电扇足以应付，但这次，没有冷气空调还真不行。
如果你是租客，要对房屋做改动时，需要告知房东，并取得房东的同意；即使安装空调，最好先问问房东，否则引起不必要的麻烦。
不过，房东真能因房客私自安装空调而下驱逐令吗？
租客热得受不了
据本地英文媒体报道，Cole Lussier 于去年（2020）2月新冠疫情开始前，搬进素里一间独立屋的地下室套房，月租金700加元。
本来一切安好，但今年6月，Cole在没有告知房东的情况下，在他租住的地下室安装了冷气空调。
房东发信给他，要他24小时内拆除空调。Cole表示愿意支付增加的电费，但房东还是坚持要他拆，并说：“除了你，没有人会在房间内装空调。”
事实上，根据省府颁发的《住宅租赁政策指南》（Residential Tenancy Policy Guideline）中，也很明白提到：
1.未经房东明确同意而对出租单元和/或住宅物业进行的任何更改，必须恢复到原始状态。
2.如果租户在搬迁前未将出租单元和/或住宅物业恢复原状，房东可以将出租单元和/或住宅物业恢复原状，并向租户索赔。
这部分主要是保护房东的住宅不被房客破坏。Cole在安装空调前，没有“经房东明确同意”，房东认为，可以要求他撤掉已安装的空调。
针对房东的要求，Cole电话咨询了RTB，结果RTB告之房东的要求（要求他拆除空调）是没有约束力的。
后来，Cole还在客厅为同租住的其他室友买了台风扇。
没多久，Cole再次收到房东的书面“驱逐通知”，信上说“客厅里的电扇似乎是整天开着”，并再次拿出“电费”作为驱逐的理由。
房东说：“你抱怨天热，但我的房子出租了好几年，这房屋是面朝东，白天是很凉爽的。更何况，咱们的合约里可没有包括安装空调这一项。”
对房东的说法，Cole不予认可，并说，由于房屋的位置不理想，使得他们的房子其实相当热。Cole认为房东不通人情，在疫情期间，房客给的租金，多少补贴了他们（房东）收入的减少或房贷，“但他们却让房客遭热浪攻击”。
但Cole的房东曾接受News1130采访时说，自冬天以来，她的电费账单增加了一倍多，每个月达到近700 加元，而持续的与COVID-19 相关的租金冻结使她无法收取更多租金。
以打扰他人理由驱逐房客
根据《住宅租赁政策指南》的相关解释，就算如RTB所言房东对租客是否安装空调／风扇没有约束力，那么Cole私自装空调后，房东并不能赶他走。因此，房东在后来发给Cole的"驱逐通知"中，采用了“他打扰了其他住客”作为理由。
据《住宅租赁法》第47条d项，“租户或租户允许进入住宅物业的人”做了三种事，就能要求租客搬迁：
1.严重干扰或不合理地干扰了住宅物业的另一位居住者或房东；
2.严重危害房东或其他住户的健康或安全或合法权利或利益；
3.使房东的财产面临重大风险。
一般来说，一旦租客对驱逐通知提出异议，房东就有责任根据租客的行为，提出终止租赁的正当理由。
在收到房东的驱逐通知后，Cole向RTB提交了解决争议的仲裁申请。双方都还在等待仲裁结果。
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