编者按
波波又调皮了，这标题，大家千万别想多，人家说的是老房翻新中的拆旧工序！能把拆旧写得如此清新脱俗的，大概也只有波波了吧！好了，不给大家剧透，大家自己看下文吧！想要找波波，私信小编，回复工长哦！
设计师的圈子里，是颇有几个海王的。很多年前与H君就着啤酒花生米说事，前菜时阔论的是柯布西耶和密斯凡德罗；不及两瓶勇闯天涯，开始扯萨达姆与川普；三瓶四瓶的时候我俩争论的是齐达内和小罗的历史地位；须臾他起身五谷轮回，碰倒六个蓝棒子，七手八脚地开道叮当作响，许久回转，落座时十分轻松的神态，拽着bobo的右胳膊，左右环顾无人偷听，私言于bobo道：谈恋爱的对象如果是不化妆不出门的主，建议趁夏天约她去水上乐园，两个水滑梯扎猛子下来，什么妆都烟消云散了……
艾玛，这个方法bobo知道得太晚了。bobo只是看起来年轻，娃不但能打酱油，还经常质问我爱不爱她妈。行吧，我会帮你把有用的经验发扬光大的……
后有一次问H君几个尺寸的问题，他说他那天心情不好，想静静。我说我理解，我不会问你静静是谁。他说去你的！原来H君做了一个各方满意完美的方案，没成想拆除一开始，就发现承重墙不对，顶面梁不对，拜前任业主所赐，连下水排污管道也不对，方案完全推翻，一切重来。我只好问他要不要再出门，勇闯几个天涯换换心情？话说H君你还记不记得你说的，约姑娘去游泳的事？这不是一回事么？房子不卸妆，那一样的一身都是伪装。
Bobo一直跟大家说啊，买房子这一路颠倒徘徊的，很像婚姻，从来就就没有完美的对象。有些人看了几十成百的都不能做决定；大多数人是知道不完美但是看中的优点足够他/她做这个决定；还有一些情况下，是情势已经不允许人犹豫不决定也要决定。当然啦，你看到的房子，可能是那个从来不卸妆的对象，你不可能给房子坐水滑梯对不对？没事，请出我们的拆旧师傅，如果这房子看起来烟雨蒙蒙琵琶遮面，或如果您的设计丝丝入扣寸土必争，那就安排师傅奋起千钧棒，先给房子卸个妆。
给这段作个注结尾：现在爷们化妆的大有人在，据说比女孩子还精细。所以划划水的事各位姐姐们也可以参考。对了记得摘了他的墨镜看看他眼神是不是经常玩漂移，嘿嘿，两性平等，安全第一。嗯，齐活。
拆除往往是业主、设计师或工长需要解决的第一道问题，就和打开试卷时的第一道选择一样，做不好很影响整场的状态。欢迎加bobo的微信，探讨拆除或其他装修问题。
拆除是个粗重活，但不代表他就没有需要细致的部分，就像打仗从来不是吹号冲锋这么简单，没有谋划，全盘皆输不是没可能。bobo可以从工长的角度给大家回忆一下拆除时遇到的各种问题。
第一议题，设计方案有了没
拆除的内容主要三部分，一，丢弃的家什；二，旧有的装修；三，想砸的结构。
第一条看起来很简单，但是也千万跟师傅交代好，比如，“所见即所得，钥匙交给你，里面的东西你自己处置了”，或者“下午两点有人来拆空调”，以及“这个柜子不要动，帮我包起来，暂时我还没找到安置它的地方”。不论何种决议，须知落子无悔，现场的每个物件，在拆旧师傅的眼里，不是需要花钱弄走的垃圾，就是可以换钱的旧物。
其次是旧有的装修，如果您半年前刚翻新过卫生间，或者计划用原来的实木地板作为新铺地板的基层，抑或只是想把一扇铝合金门移到新开的门洞，记得交代师傅搞破坏时绕开就行。
最后是想砸掉的结构，拆墙与拆旧同步，一次搞掂能节约成本，复杂的房子还经常会拆一些好拆不好说的结构，不表。此时有两个亮晃晃的原则性问题：1.设计方案有了吗；2.会破坏承重结构吗。在具体的事件中，对2的精确把握决定了1的具体呈现，即设计师确定了哪些不能拆，才会有准确的拆除与新建蓝图。下图的墙面跟冲锋枪扫过一样，就是某位设计师不确定这面墙能不能拆，于是拉着bobo用冲击钻洞一探究竟。绿色圈圈里的是混凝土，其他是砖，不砸开是整不明白了。
如果此时拆除的师傅说要图纸，设计师说要拆一下看看某个结构再出图怎么办？看第二个议题。
第二议题，可以约定二次拆除
一次解决不了的事，可以分几次。事先打包一起商量，在师傅而言是一桩生意的几个部分，可以捆绑优惠；等到主体部分完成以后再提出来，那就是节外生枝不好意思费用另计。
这里插一段，教你如何与拆除的师傅们交流，可以称为心法总纲。先思考一个问题，什么样的商家最有可能是诚信经营童叟无欺的？是那种需要和你长期反复多次博弈的，比如小区里的小杂货店。反之，什么样的商家最有可能坑你一把？短期单次博弈的，比如旅游景点里的小商贩。以上可以看作施工团队和拆除团队与您博弈的基本特征，约定二次拆除其实是拉长了工作时间，增加了博弈次数。
这时候您一定想到了，那就让负责施工的工长找一个拆除团队，捆绑在一起似乎是对业主更有利？第三个议题就是它了。
第三议题 自己找还是让工长找
大家可能想到的问题，就是工长在拆旧拆除这一项中，报价时是不是会加上一点利润。那是当然的，这个问题无需回避。但Bobo一般是鼓励大家自己找拆除施工的，尤其是拆除方案关涉承重墙的时候。“这个墙，我来的时候已经拆掉了，您知道我的意思哈……”
一般来说规模超大的小区里常有盘踞多年的拆除师傅，他们对房子和周边环境特别熟悉，而且由于熟悉本区环境，议价空间大。
Bobo说的设计不寻常，是说可能招来穿制服的有关部门，往往设计越有创意，对制服的诱惑越大。咳咳，我说的意思您应该懂了？
Bobo遇到过业主在网上寻来的拆除师傅，开价相当低，拆得也不错。深入交流发现，人家是借拆除，想把施工也拿下。满满套路，差点把bobo套了。
可以给您的建议，不论谁做拆除，您和工长、设计师说好，拆除工作结束，几方在现场碰头验收，通过后付尾款。
说到付尾款，这事如何约定，需要签协议吗？
第四议题 需要签拆除协议吗
仅限于您自己找来的拆除队伍，不属于主体施工序列的，要不要签个协议嘞？。
正经回答是需要的，既然是一份服务，总要有个约定，买俩三角阀还有个手填手撕的单子呢。氮素呢，我们跳过要不要的问题，直接讨论下如何实现。比如拆除的师傅拿出一份格式合同，让您签字。您只需要看看内容，是否符合设计师的要求，是否符合双方利益，提出附加条款，签字就完了。这个场景，bobo见过两次，但也就是这么两次，还源自同一个拆除公司的boss。
那么业主自己去网上下一个文本，然后修修改改给师傅签字呢？相信我，他们见到纸质协议的时候，多数要心里犯嘀咕。如果您细心的话，会发现有些做活的师傅几乎不打字，喜欢打电话，偶尔留个短语音给您——协作越复杂的社会，越需要文字。师傅们的的成长经历令他们中很大一部分，对文字不敏感，也可能抗拒。您给他们几页纸，那是挺要命的，我猜会不会陡然有一种杨白劳的赶脚？
所以呢，您看着办，足够数量的案例证明，没有协议的拆除，大体上也能把事整完。就是协议上有些内容，大家要说清楚。
第五议题 没有单价的拆除工作
想象这么个事，拆除开始，大家发现有一堵墙是钢筋混凝土结构，不能拆。那么此时，拆除师傅的施工量变少了，应该退多少费用呢？一堵墙还好，如果这类情况多发，价格重新商议，实在是让人烦心——反正议价这件事，对bobo而言是一桩极端脑阔疼的麻烦。
所以，尽量事先都说好。
- 价格的组成大家简单描述一下，比如纯拆旧x元，拆墙大概多少平方y元，厚墙若干加z。如有变化方便调节。
- 墙面是否铲除，铲除腻子层，还是铲除粉层一直到砖层；
- 如果要拆实木地板，考虑龙骨可能埋在水泥里，预设增项费用；
- 内保温是否拆除，bobo一般不建议这么干，但是多数都这么干了；
- 地坪由于各种原因，可以掀掉表面80-100mm厚度的，是否掀除；
- 遇到还需要设计师确定的局部，如果加拆的费用；
- 如果需要拆除的师傅完成短驳；
总体上，可以没有严格的单价，但是将大家未来说不准的议价缩小在小几百就算是挺理想的。到这里，我总觉了还遗忘了什么。
第六议题 理一理既有的房屋问题
比如，试验一下下水管是否通畅，拆完以后发现下水管堵了就说不清了。事后如果清出来的不是砖瓦，而是一堆女性特有的染过色的长发的，那还好。别问我为啥描述的这么细节。
试验一下所有需要保留的门窗，确定功能完好，再看看转轴把手，有瑕疵的话，大家认可一下。
接下来是业主需要保留在现场的一些物件，比如空调柜子之类，如果觉得拆除过程可能造成破坏，大家要对不理想的结果有个预期。
以及一个玄学问题，那类年代较长的砖混结构多层房屋，拆除的时候难免有震动。也许第二天会上来一个阿姨辈的女士，说您家拆除作业，给她家墙拆出裂缝蜕皮了。此时您下楼勘察，判断这个蜕皮应该是N年渗水老皮癣问题，但是对方就赖上你了；至于裂缝，既不能证明是，也无法证明不是。这事只能先有个模糊的默契，房子的既有问题，既包括建筑层面的物理问题，也包括邻里环境的社会问题——有时候清理垃圾的那点动静都可能被视作噪声的，只能等发生了再想办法。
第七议题 勇敢直面不寻常的设计
Bobo说的设计不寻常，是说可能招来穿制服的有关部门，往往设计越有创意，对制服的诱惑越大。咳咳，我说的意思您应该懂了？
有时候我们担心的不是专业人士的指点，而是周围被电锤惊扰，于是一心挑刺的非专业人士。此时您要和拆除的师傅们说好：紧闭现场入口，不管谁敲门，没有业主的电话，都不需要开门。门口留个联系人二维码，实在有必要进入的，您可以实时通过一下。
另有一类拆除，是需要做临时加固的，很有可能一边拆除一边加固，或有些结构先加固再拆除。这事略复杂，加固可能是简单支楞个钢管或木桩子，也可能需要专业的钢结构焊接。不论何种，此时把入场时间，所需费用，场地要求，施工配合条件都谈好。
谈到这里，该去物业办手续。
第八议题 物业这里需要解决的事项
请提供装修公司营业执照和资质证明……什么，你们还没找装修队，先拆除……那不行的，我们这里必须办好许可证才能拆除，没有公司执照就不能办许可证……
Bobo称之为装修中的第二十二条军规。
再说个小故事吧。前几个月在某个小区前台办完所有手续，第二天拆除师傅们干劲十足地奔过去，被告知手续是办了，还需要领导审批，大概三五天——昨天前台的小美女经验不足，没提醒大家。
再跟大家说个场景：很多师傅是骑着电动车去现场，但是只有单程的电力。有些小区不让两个轮子进，有些进了没地方充电，电瓶不能进楼道，这是必须严格遵守的消防规定不是吗。咋办？
在一切装修施工，包括拆除开始之前，我们最好对物业管理的细节进行一次调查。为此bobo做了一个问卷，可能您会觉得有些问题挺无聊的，或者挺逗趣哈，但是这里的每一项，都是故事，可自行脑补。问卷链接我就直接贴在下面了：
后记，有些事情需要自己动手
有一天，水电工说，储藏室里有一尊菩萨，前业主留下的，现任业主当然不要。拆旧的不愿丢掉，他也不愿意丢掉，肯定不是出于什么坚定的信仰，而是因为害怕有不好的业报。
Bobo凑近一看，不是菩萨，是个弥勒佛，上校和少将是有本质区别的好么。看来我还要找个信仰基督教的师傅。
弥勒佛的原型，是五代的一个胖和尚，圆寂前念一段佛偈，说自己是弥勒，所以后来的弥勒佛形象就是这个和尚的白胖样子。对了，这个和尚喜欢背一个布袋子，人称布袋和尚。但是这位布袋和尚，距离在光明顶把张无忌套进袋子，听成昆讲述他的韵事，顺带打通四肢百骸穴道练成神功的时间，似乎早了几百年。
然后尴尬的是，按照布袋和尚塑像的弥勒佛，不符合成佛的“三十二相”，而按照三十二相塑的佛，又不符合大家习惯上认知的弥勒，后者如乐山大佛。
弥勒的住所叫兜率天，里面有凡人所能想象最美好的生活，所有菩萨成佛前，都要来生活一段时间。所以弥勒的实际职务是佛家高级储备干部学院院长兼招待所所长，人缘佛缘应该是极好的。
补一个，西游记里太上老君的住所叫离恨天兜率宫，有点小混乱。
弥勒在成佛前，要在龙华树下举办三次法会，合称“龙华三会”，不知道上海的龙华地区以及龙华寺得名是否出自这里，以后路过时跑去看看。弥勒办完法会，要去唤醒大师兄伽叶，拿到佛陀当年传下来的袈裟，然后成为佛陀的继承人。所以弥勒是主未来的佛。再补一个，这位伽叶，就是西游记里传给唐僧师徒无字真经的修行者。
弥勒佛的信徒分为两派，一派想去兜率天，修行的方法就是不停念诵佛号，这个修行方法是净土宗的法门。记忆中，静安寺玉佛寺七宝寺都是净土宗系统的。弥勒的另一派就是期盼弥勒佛降临人间接过佛陀的衣钵，驱散世间苦难。中国自从南北朝以来的每次扯旗造反，风云际会，九成九都有“弥勒下生”的声音。所以白胖福相的弥勒，反而是历代帝王最怕的宗教支派，是一定要严防死守的对象。
扯完了，这个弥勒当然只能是bobo自己端着去一棵树下，且当做龙华树好了。
树下，且当做龙华树好了。
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