"砸锅卖铁"终于买了套房子，就在准备装修之前，发现窗台外放空调外机的地方下雨存水，并且都渗到室内了，房子还没入住就发生了这样的事，我该找谁说理去？
因为是第一次发生这种情况，怕渗水严重就先找了做装修施工的朋友过来看看，谁知朋友反应比我还大，说这事首先就该找开发商，主要是因为外墙防水没做好才导致的渗漏，如果不修好后患无穷！
这事找开发商他们会管吗？
一般的房屋都会有一个保质期，如果是在保质期内存在漏水渗水的情况，这个责任就要找开发商来承担。如果过了这个保质期，但是房子是交给物业托管的，可以跟物业协商。在了解过上面两种情况后，因为我家是刚拿房不久还在保质期，因此决定直接找开发商。
虽然现在明白事情的负责人是谁了，但是渗水的根本问题并没有解决，为了避免开发商继续敷衍了事，决定再问问朋友对于外机设备台这里存水导致室内渗水的问题，应该如何处理？
解决办法：
想要彻底的解决房子墙面渗水的问题，就要在房子外墙上重新做防水处理，这个施工起来比较麻烦，所以如果是开发商的问题一定要跟其商量，当然自己花钱解决也是可以的，但是维修费比较多。
如果觉得重新给外墙做防水比较麻烦消耗时间的，也可以采用局部补漏法，这种方法是对渗水的具体位置进行开洞和灌浆处理。不过这里的难点是要提前和其他的业主商量，得到允许后才能施工。而且这种局部补漏法治标不治本，不是长久之计。
听完朋友的一番话，才明白这事牵连了这么多，我家决定直接找开发商，并且给空调设备台的外墙重新做防水。这事一天不处理好就多耽误一天入住，并且根据这次经验也得出，大家在收房的时候要特别主意外墙或者室内渗水的问题，验收时多长点心眼。
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