很多人都说买房子就是一种投资，这就是为什么越是有钱人，房子越多。房子是我们家里的固定资产，产权又时间又很长，买了房子我们才安心，如果将来我们有什么事儿还可以卖。那么你知道什么样的房子是升值最快的吗？如果出现这几个剧照，你的房子就有可能贬值了，今天小编给大家说说什么样的征兆，可以预示房子贬值！
一、这五个预兆
第一，楼市供大于求！
决定房价的最根本因素，就在于供求关系。一般来说，住房是特殊的商品，所以供应比需求多10％是正常现象，但如果超过25％，就相当危险了。当然，一二线楼市供求关系，可能要考虑到人口净流入，买房需求增加，但三四五线楼市，却需要考虑人口净流出，需求减少。
第二，频现房企破产！
如果楼市红火，供需两旺，那么大小房企往往都能赚到钱，即便决策有所失误，也可以被房价上涨所掩盖。但是，如果你听到周边频频出现房企破产的新闻，那么就要警惕了，说明形势没那么好。当然，如果一年只有一两家破产，那就别大惊小怪的了。
第三，房产纠纷激增！
房价上涨时，往往都不会出现什么房闹，即便房子有瑕疵，买房人看在房价上涨的份上，也能忍受。然而一旦房价下跌，那么房闹就几乎必然会出现，各种房产纠纷会迅速激增。因此，如果看到房产纠纷大面积的出现，那么最好谨慎一些。
第四，法拍房大增加！
所谓法拍房，就是房产被银行收回，转交由法院拍卖。房产为何会被银行回收，这就是问题的关键所在了，说明断供现象变多。当然，还有一些其他原因的法拍房。不管如何，法拍房的增加，背后的因果关系会让人焦虑，因为如果有钱，往往不会任由银行回收拍卖。
第五，房企纷纷转型！
春江水暖鸭先知，尤其是大型房企，就是那一只更能了解未来市场走势的“鸭”！比如李嘉诚、王健林、潘石屹等人的决策，当初被世人质疑，如今怎么说？总之，这些房企比普通人更了解市场真实情况，他们纷纷转型，一定是认为房地产现在面临问题了，否则没必要。
二、装修注意事项
1、水路
水路设计要提前想好用燃气还是电热水器，避免临时更换热水器种类导致水路重复改造；要想好与水有关的所有设备，比如热水器、马桶、洗手盆、厨宝、净水器等，它们的位置、安装方式以及是否需要热水；卫生间可以再做个水龙头以后用来拖地等比较方便；现在很多装修队会跟你说不用打压，其实水路改造后应该要有打压测试的，并且业主最好在场监督。
2、电路
电路设计要详细考虑后再确定，不然以后家里到处都是插线板。厨房要预留较多的插座，以后厨房电器只会多不会少；马桶后面要预留插座，指不定哪天想装智能马桶或者智能马桶盖；床头插座要注意位置，不然被床挡住了或者离床太远；卧室顶灯一定要做双控，进门处和床头边；客厅顶灯根据生活需要可以考虑装分控开关（进门厅和回主卧室门处）；有镜子的空间要考虑镜面附近的照明；强弱电线不能在同一管道内，会有干扰；暗盒怎么收费一定要事先说好，其中的利润很高，使劲往下砍价就对了。
3、瓦工
瓦工进场的第一件事就是帮你把需要买的瓷砖尺寸开出来，这时候你可以去买瓷砖了，他就先给你家里做防水，经过48小时的闭水实验确保不漏水。这时候瓷砖也到了，他的前期施工砌墙、找平、防水等都做好了，这样两不耽误开始贴瓷砖。瓦工施工的过程中要注意：
4、刷墙面漆
油工进场，主要完成墙面的基层处理，刷面漆、给木工打造的家具上漆等工作。如果是准备贴壁纸的话，只需要让油工在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以了。注意如果墙壁要刷颜色，调出的颜色要比色卡上的浅，因为刷墙时至少两遍面漆，有些要刷三遍，上墙的颜色会一层比一层深。
5、厨卫吊顶
厨卫吊顶是安装环节的第一步。在厨卫吊顶的时候，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇（浴霸）等就应该已经买好了。与此同时最好把厨卫吸顶灯和排风扇（浴霸）也装好，或者先留出线头和开孔。
6、橱柜安装
吊顶结束后，可以安装橱柜了。顺利的话一天就能完成。同时安装的还有水槽和煤气灶。在安装橱柜之前就应该协调物业把煤气通了，这样煤气灶装好后才能试气。
在装修当中我们有很多注意事项是可以注意的，虽然房子的贬值我们改变不了，但是装修的好，我们也可以提高我们的房子的价值的，无论是房子贬值还是装修的好，只要是适合我们自己的，其实才是最好的。，买房子当然买的时候要注意它的房型，才可以让我们买到一个好的房子。
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