以前的房子由于建筑水平较低，监管审核力度较小，所以很多房子的质量不是很好，其中保温性就比较差，很多窗户的玻璃都是单层的，墙壁也比较薄。如今暖气改造后，家里的供暖水平更高，窗户也换成了双层玻璃的设计，在楼栋外增加了保温材料后，房间已经非常暖和，这个时候，原先为了提高家里的温度，专门安装地暖的家庭，面临的就是3个弊端：
第一，房间过热
如果还像原先一样，既使用正常的暖气，又开着地暖的话，家里的温度就太高了，食物就不能长期在外面存放，比如水果、肉类、牛奶等食品。北方城市本身就很干燥，温度太高，家里会变得更闷热，家庭成员就会出现嗓子干疼，咳嗽，流鼻血等不适感。
第二，沦为摆设
如果选择关停地暖，那么地暖等于是成了摆设，因为地暖和暖气一样，只有冬天需要使用，旧改后的房子供暖和保温水平显著提高，等于以后可能在房子拆迁之前都不需要再使用地暖，只能在地板下白白占用空间高度。
第三，转手收益减少
房子在装修时装了地暖，就是你的一项持房成本，房子在未来要转手，所有持房期间的花费都需要加入在销售价格里，还包括地暖2~3年一次的清理，以及维护维修的费用。可是房子的供暖和保温有保障，完全不需要地暖，那其他购房者也会要求在购房款里减去这部分成本。如果遇到不愿意要地暖的家庭，想要把房子卖出去，只能自己再花钱拆掉地暖，但地暖在地板的下面，要拆除地暖，就要把地板全部翘起来再安装，如果购房者不出这笔钱，你的持房成本又要增加，相当于卖房收益空间要再收窄了。
但也有人提出了，供暖时间一般从11月份才开始，但北方很多城市从9月就开始降温了，那近两个月的时间，有地暖供热不是很方便吗？我觉得要分情况：
首先，对于新房来说，有地暖比较好，因为能保障室内的温热，不用再开空调或者买电暖气。地暖本身的质量也比较好，因为是跟着房子新布置的。
其次，对于老旧房产来说，地暖是在装修房子的时候同时安装的，旧改的范围是针对20年以上的老破小，地暖在20年以上的，里面的各项零件都会有不同程度的老化和损坏，维护维修仅能够对暴露在外的地方进行修理，埋在地板下的盘管、卡钉就没办法检查到底有没有损坏，房子超过20年都会出现一些墙壁开裂、电线管道老化损坏等的问题，地暖也只是普通材料组装的，很难保证不会出现管道破裂，漏水等的隐患。因此，越老的房子，地暖使用上的问题可能会越多了。
对购房者来说，要是想买老旧房子，最好还是注意了解下房子有没有装地暖，因为除了有条件拆迁的房子，或者城市改造的需求；老房子基本都会进入旧改的范围，现在不改造以后也会，一旦改造，肯定要保证居民的冬季供暖保温需求，因为不能保证家家都安装了地暖，但对于有地暖的家庭，老房旧改后房间基本是用不到地暖的，房东肯定也知道这种情况，为了避免承担地暖的这部分成本可能会隐瞒这一消息，为了不多花钱，购房者看房时建议在屋内好好检查，因为有地暖的家里，外面都有阀门和部分暴露在外的管道直通地板下，如果发现有这样的设计，一样要和房东反映，降低购房价，或者放弃重新选房，避免多出不必要的钱。
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