1.看小区的景观样板段时，也要记住一个口诀---不看花、不看草，抬头多看树。
2.如果售楼部的样板间的厨房里没装冰箱，那么他可能是对空间心虚了。
3.我们做吊顶、铺地板，甚至装新风、地暖这些设备都需要牺牲层高，层高三米还是两米九有着天壤之别。
4.我们一定要坚信，人们对于空间的忍耐度一定高于对地段的忍受度，地段的能级会远胜于房子的折旧。
5.商铺本身没有问题，但是选择商铺的难度会比住宅难很多，两个单体间的巨大差异会造成判断的异常偏失，选对的几率实在是太低了。
6.相比较普通购房者，地产人最大的不同，我称之为，敢买该项目的第一期开盘。
7.如果一个主卧的开间低于3米3，那么它的居住舒适度相对来说是比较低的。
8.当楼市下行的时候，大概率一些楼盘会出现降低配套的存在，但是选择一个好品牌的开发商可以降低这种风险。
9.当你选择社区的时候，1000户左右的社区是一个好的选择，第一可以提升物业服务，第二人群可控。
10.当你去验收新房时，记得不要一个人去。
11.验收新房时，带一把直尺，可以判断墙壁是否找平或者空鼓，带上一个充电器可以检验插座是否有电。打开水龙头测试水量是否充足，下水是否畅通。
12.如果入手学区房，那么一定要小心了，我劝你买哪种能住的学区房。
13.我们说拥有教育顺道享受学区赋予的经济价值可能是一个福利，但它一定不能成为决定你房产价值的唯一属性，比如房龄、地段。
关于房产市场：1.未来市中心的老房子一定会越来越好，但我还是坚定不移地不建议各位买老破小。
2.太原市场上有45%以上的比例是85万以内的老房子，而这些房源在流动过程中的可替代性实在太强了。
3.先上车再换车的逻辑在过去20年很盛行，但是未来他的生存土壤越来越少。
4.现如今，整个行业调控的本质是去风险，这要远胜过于保地产这件事情的。
5.关于去中介化，你买二手房的第一要素：是买到对的房子，还是买到便宜的房子呢？
6.关于房地产税而言，它的核心是调节贫富差距。
7.换到一套好房、长期持有不换，这或许会让你节约很多成本。
8.与其去探讨政策是否合理，不如试着去适应和理解这个政策的存在，这是一个识大体的资产拥有者必须要学会的。
9.面对流动性整体放缓，个人资产持有者需要考虑的不是大势，而是资产和别人比有没有优势。
10.二手房市场变冷影响最大的是置换人群，因为他们做的决定会更多，并且周期更长。
关于板块：1.没有产业氛围就没有产业人口，没有产业人口就没有足够的购买力，没有足够的购买力，这一块区域就会相对比较低沉。
2.对于综改区来说它有一个非常好的底子。在这个底子之上，我们看到了完整的规划，但是规划背后一个重要的助推力就来自产业。
我是@龙城房产百晓生，专注太原房产多年，分享大家用得着的房产知识，记得关注哦。欢迎咨询。
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