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地暖多少平方是合理的

地暖多少平方是合理的

更新时间:2022-01-21 23:19:17

#居民楼供暖,但厕所、厨房、阳台都不供暖,这样还按平方收费合理吗#

供暖收费按建筑平米收费是否合理

供暖收费按面积一种是按房屋建筑面积收费,一种是按套内面积收费

首先说按建筑面积收费的——比如我们这呼和浩特是每平米3.6元一平米每月,与山西太原的价格差不多,供暖时间是10.15~4.15日,供暖时间均为6个月,即100平米供暖费为2160元。还有些地方供暖时间4~5个月的价格要便宜一些。北京和天津是按没平米每个供暖季收取,价格在7~20元每平米每供暖季,法定供暖时间是11.15~3.15,供暖时间均为4个月即100平米房子的最低供暖费为700最高为2000元。

即假设房子的建筑面积是100平米,公摊20平米,套内80平米,收取暖费还是按100平米算。实际一些房子的单元楼道是没有供暖的,而且厨房和卫生间按照暖气设计标准是不低于15度,地暖供热地面的管道比较少,暖气片供热里面的暖气小,其它卧室房间,客厅的温度是不低于18度。这样收费无疑将户外楼道的公摊面积,外墙面积都算在内,是极其不合理的。

其次说按套内面积计算的 ——另外一些地方是按建筑套内面积计算供暖费的,比如张家口的市区,按套内面积收费:居民供热销售价格5.91元/㎡·月(按建筑面积×75%计费);供暖时间是11.1~3.31,看上去要比呼和浩特太原城市合理一些,但是供暖的单价变高了,而且供暖时间也没有呼和浩特长。同样以100平米为例,100×0.75×5.91×5个月=2216元。

通过上述比较,这就说明如果我们纠结供暖收费用建筑面积和套内面积是没有用的,因为供暖公司可以调单价。呼和浩特市的单价是每平米3.6元每月,而张家口是5.91元每月,同样的建筑面积100平米房子,呼和浩特是2160元供暖时间6个月,而张家口是2216元,供暖时间5个月。

再者说按热量计费——除了按建筑面积收费,另外一种方式是按热量表收费的,就是在供暖管道上安装了热量计数表,测试供暖期间总共用了多少热量,我们小区的楼房单元供热管道井就有热量表,开发商给安装了但是供暖公司没有启用,还是按供暖公司的收费标准,按建筑面积收。

其它城市有按热量表计费的,热量表推出的初衷是提倡人们节约用热,节能减排,减少供热季燃煤的环境污染。但无论是供热公司还是用热单位,都顾虑由于热量表质量不稳定,计量不准确,有可能给自己造成经济损失,所以没有兴趣推进供热分户计量。所以导致这种收费模式没有大面积推广开来,只有少量地区的部分社区安装采用了这种方式。供暖分户计量对供热企业的技术要求很高,实现分户计量,供热系统投资、运行和维护成本将增加,这对供热公司来说负担很大。

实际使用过程中,有些按热量表计费的用户苦不堪言,山东网友说把暖气阀门开到最小,所使用的热量才能和按面积收费的费用相同,如果暖气阀门全开,供热费用估计要比按面积收取的翻两倍。

有些按热量表计费的住户,要比按建筑面积收费节省很多,西安某小区的住户,103平米房子,如果按面积收费是2389.6元,按热量表计费是1000~1500元,每年冬季节省近1000多元。

最后说按建筑面积收费是否合理——通过上述网友情况可以说明,有些地方安装热量表计费比较费钱,有些地方安装了热量表比较省钱。但从实际情况来说,对于用热方,哪种省钱哪种好,如果按热量表能省钱,那无疑是支持的;但是对于供热公司来说,哪种收费高人们能接受哪种好,因为他肯定不愿意赔钱,能赚点也好,但是供热是刚需,带有社会公益属性不能成为一个暴利单位。对于供求双方核心就是大家都省钱就合理,贵就不合理。

其实按照科学计费,精准计量来说,用热量表无疑是更精确一些,不论是供热公司还是用热单位,比按面积收费的一刀切好很多。但是目前市场上的热量表还无法做到统一,个人建议国家政府应该统一制表,按照全国热量表统一,各地供热单价不同的方式进行制定供热政策,因为目前的按建筑面积收费一刀切确实是比较浪费能源的,还造成部分蹭暖族。

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