天冷了，暖气却不热，到底该是谁的责任呢，是热力公司，还是小区物业。我今天就尝试以自己小区换热站工作原理与大家分享一下，暖气不热到底是谁责任。
先上一张图，从此图就能基本掌握小区换热站的工作原理。
小区换热站触摸屏主界面
换热站的构成主要有：一次供回水——换热器——二次供回水连接每户的地暖
不热的原因有：主要几类，一是自己家里面铺的地暖有问题；二是市政供热的主管道及间接站出了问题；三是小区的换热站出了问题。四是，小区主管道堵塞或者漏水。
先普及下专业名词：㈠ 主管网（一次供水））：主管网可以理解成从热力公司直接铺设到你小区的管子。热力公司通常所说的供水温度就是指的图上左上角的“主管网供水温度”（一次供水），这个温度有用吗，答案是肯定的，它决定了供暖温度的上限，如果主管网故障，温度低，那么小区换热站的设备不能提高供暖温度，所以主管网（一次供水）的供水温度在设定最高限热。㈡ 板式换热器：百度上关于板式换热器的解释（板式换热器是由一系列具有一定波纹形状的金属片叠装而成的一种高效换热器。各种板片之间形成薄矩形通道，通过板片进行热量交换。板式换热器是液—液、液—汽进行热交换的理想设备。它具有换热效率高、热损失小、结构紧凑轻巧、占地面积小、应用广泛、使用寿命长等特点。在相同压力损失情况下，其传热系数比管式换热器高3-5倍，占地面积为管式换热器的三分之一，热回收率可高达90%以上。）。㈢电动比例阀：百度的解释是比例积分阀属于电动阀, 比例阀的执行器与控制器配合可以控制阀门的开度并控制冷冻水流量，这个阀门限制了主管网的热水流量，能量是守恒的，温度不变，水流变小，那么换热的总热量就会低。换热站一般采用PLC作为主控，PLC主要通过控制比例阀来调节供暖温度，比例阀的开度越大越好。㈣二级管网循环泵：循环水泵通过工业变频器控制，实现二级管网内的水流动和加压，循环水泵频率的高低直接影响了二级管网的压力（即入户的水压），侧面影响二级管网的水温。㈤二级管网（二次供水）：二级管网就是只的小区内部的供热。 或者说市政热力主管网与小区地暖二级管网的水是不是互通的。从换热器字面意思理解液体与液体交换热量，就像你用奶瓶给孩子热奶是一个道理，只是进行了热量的传递，没过冷热液体的混合。
问题一：家里地暖没有问题，就是家里温度不高？怎么办？
答：这个时候你就要找物业公司，检查水暖井的进水主管网及回水主管网，拆卸主管网上的滤芯及锁闭阀、开关等，一是：检查是否有异物堵塞，原来我在一个小区见过，主管网里面有施工时候防止土渣子掉里面，采用临时封堵的水泥袋子和塑料袋子忘了拔出来，导致一户家里进水流量和流速很慢，进一步导致了不热。排除异物后，住户家里面就热了。二是：检查进水管与回水主管网是否接反了。水管井的进水和回水主管，因为是两家单位施工的，户内地暖为热熔管连接到二次管网的铸铁关上，若是当时施工的时候没有标识清楚就容易导致进水与回水接反，导致户内不热。三是：一二问题检查后及户内没问题后，顺者管子继续找到小区地库或者室外地下的换热泵房，这个泵房物业在管理的。里面的设备及管网就像上图所示。这个时候就是观察显示屏上数字，查看一次供水的温度，二次供水温度，流速、供水与回水压力差，触摸板上的参数可以调节的。这个与室外温度有关系。二次循环泵的开没开，循环的流速，压差大的话温度会高点。若是循环泵及换热器开的少，那就导致热交换效率低，二次供水及回水温度低。这个时候就要找物业去解决，调节相关设备。
通过我的解释大家应该已经初步了解小区换热站的设备构成和影响小区换热的相关因素。小区温度不热到底是谁的锅，就请大家走进自己小区的换热站，看看触摸屏的界面，我相信一定能有答案。关于户内地暖的问题下期再说。谢谢。
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