家柱被拖着在街上持枷游行，经过楼外楼时，洪家人上前为家柱敬酒。家柱虽不能承认自己的身份，言语话别时，却饱含了对洪家的歉疚，对春贤母子的亏欠。洪母含泪为家柱喂饭，家柱以老人家喂他一口饭吃就是他的衣食父母为由，大声叫着姆妈跪地磕头，这一顿断头酒明明是赵田雨为洪家伤口洒盐的恶作剧却也成全了洪家人送家柱一程的心愿。秋水则身穿红衣坐在船头抚琴高歌为家柱送行。阿文知道以杜小笙的脾气一定会去劫法场，他带人找到杜小笙，从其背后将他打晕了带走。家柱牺牲，小白条带着丐帮的兄弟把家柱的尸体偷了回来，洪母亲自主持，将家柱葬于孤山。
家柱牺牲之后秋水心死，她让小翠在秋水舫挂上双灯，从此卖艺又卖身。半年过去了，看着秋水这么自暴自弃的样子心里不是滋味，但秋水却借机跟家宝割袍断义，并称但凡下次家宝再上秋水舫，她就把他当成买笑的客人。
家柱牺牲后洪母就病倒了，日渐虚弱，眼看撑不了太久了。为了给自己和家柱报仇，秋水和小白条在秋水舫埋了炸药，特邀日军司令柳村和赵田雨等人到秋水舫做客。酒过三巡后，秋水引爆炸药，和柳村同归于尽，赵田雨跳湖逃走。赵田雨气急败坏逃回老燕京，恶狠狠地在堂兄面前诅咒洪家，由此赵老宋才明白过来当年洪亭芳的死就是赵田雨下的毒手，赵老宋气得直跳脚把赵田雨骂得屁滚尿流。
春贤提出想把秋水葬在家柱身边，她说两人都是为国捐躯，他们生前不能在一起，现在人不在了，她想替他们了了这个心愿，洪夫人不同意，她提出退一步的方案，就让秋水和自己葬在一起吧。洪母病危，弥留之际，家秀回到了楼外楼。洪母撑着最后一口气，将家秀托付给阿文。阿文立誓，此生必将以生命保护家秀。
杜小笙孤胆闯入维新政府，将赵田雨抓获，并将其带到家柱和秋水的墓碑前，亲自手刃赵田雨，为家柱和秋水报了仇。
抗战后期，洪家秀奉党组织之命回到楼外楼，协同阿文继续从事地下工作。1945年8月15日，日本宣布无条件投降，楼外楼为客人全部免单，庆祝抗日战争胜利，洪家宝不忘立即摘下赵田雨手书的牌匾重新挂上了张坚题写的牌匾，正在大家欢庆之时，马蕊带着儿子港生回到楼外楼，家宝一家三口终于团聚……
一唱雄鸡天下白，新中国成立后，楼外楼进入了一个崭新的发展时期，随着社会主义所有制的改造，楼外楼不断发展、壮大，一直走到了改革开放的今天。
