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东边套和西边套如何选？
开发商开发一个项目，在开盘预售的时候都会有一个一房一价表，每一套房子都会有一个单独的价格，不同楼层，不同位置间都会存在价格差。一般情况下，越是位置好的，楼层佳，单价就高。价格体系不但反应了房源的优劣程度，也有利于开发商在销售时做引导成交。同一楼栋，同一楼层的东边套和西边套价格都要比中间套要高。缺陷比较多的，单价就会低一些，对于不同的购房者来说，接受程度也是不同的。例如一楼的房子，楼层太低，缺乏私密性，而且遇到南方偏潮湿的气候，特别是黄梅天，地面经常湿漉漉的，但有些人就比较喜欢一楼，他们觉得接地气。
所以本质上是没有卖不出的房子，只有卖不出的价格。目前标准户型设计，无论是1梯3户还是2梯4户，边套要更好一些，因为户型设计上，大部分采用的都是短面宽、大进深，相比中间套，边套在采光、通风上也更好。边套因为有更多的独立墙面，不受隔壁户公用墙体的影响，基本都可以做到明厅、明卫。
那同样是边套，西边套和东边套有什么不同？
东边套，考虑到太阳照射情况，采光时间早，避免了夏天西晒的问题，还有传统习俗说紫气东来的寓意，但东边套多受风雨影响，时间久了，更容易出现渗水的情况，很多楼盘墙体出现开裂、脱落等问题，一般都发生在东侧。闵行星河湾、张江的阳光花城、北蔡的万科金色里程东侧的墙体都有这些问题。所以说房屋施工质量显得尤为重要。冬天楼层较低的东边套，因采光时间短，整体室温就更冷一些，不过现在北方冬季实行供暖，装修地暖也成了标配，很好的解决了东边套这个问题。
西边套最大的优势是采光时间充足，房间干燥，特别是冬天，整个下午都可以暖洋洋的晒太阳。但相比东边套来说，夏天西晒，较为炎热，整日需要开冷空调，能耗较高。
单价上，每个项目的定价规则也不尽相同，有些楼盘东边套要略高于西边套，有些项目在定价时，单价东西两侧一摸一样。总之，无论是东边套还是西边套，都是各自的优点和缺点。
具体选择哪个边套还要依据这几个情况：
第一：边套是否临街，是否靠马路。如果边套靠马路，那肯定不建议选，噪音污染的影响比较严重。有一些地块南北狭长的楼盘项目，甚至每一幢房子的边套都靠着两边大马路，城市中心位置的楼盘较为普遍，因为土地受限因素，往往房子边套不是靠着高架，就是靠着快速道路，此时环境对边套的影响较大，不太建议选择。
第二：边套有景观优势，可以优先选择。如果边套紧靠中央绿化景观或者是江景、湖景等，可以优先考虑。居住视野环境的提升，对未来房子升值也会有一定的帮助。值得注意的是，如果是紧靠小区的儿童活动区、室外泳池等景观等，也可能会有噪音的影响，不是所有的景观都适合选择。当然，考虑到这些景观资源，边套的价格也会更高一些。
第三：根据自己城市的情况选择。潮湿多阴雨的城市，甚至有一些靠海房子，东边套会更潮湿，更容易出现返潮、返碱。干燥少雨的城市可以多考虑东边套。中国有个城市叫雨城，四川雅安，全年365天几乎有220天都在下雨，所以，在那里果断选择西边套。
第四：产品不同，楼层不同，选择也有所区别。高层，楼层较高的，东、西边套采光都很充足，特别是朝向略偏西南的，更应该选东边套。多层洋房的情况下，由于楼栋间距短，树木遮挡等情况，即便是顶楼的东侧也可能采光不足，这样就更应该选择西边套。
当然，每一个人对居住需求是不同，根据自己的喜好，选择适合的户型才是买房的关键，买对了城市，买对了项目，最后选错的房源，其实也可能成为今后的遗憾。
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