地下室原本用于放置设备堆放杂物，岂料被人“高效利用”改建用作群租。近日，虹口区北外滩街道综合行政执法队成功取缔一处较大规模的地下室群租。
北外滩区域LQ大厦地下室有一间300平方米的仓库用房，房东长期定居国外，岂料二房东将原本的一间用房分隔成独立的13间房间，除1间用于仓库使用堆放杂物以外，其余12间均作为住房租借了出去，部分房间还擅自增加插层。经调查，12间房分别租借给不同住户，共计21人居住。由于没有通风设备及基本的生活设施，12家房客就各自私接电线，用于电磁炉、电水壶等大功率电器。本就是较为封闭的地下室，不仅成为一颗消防安全的“定时炸弹”，更是成为疫情防控的隐患点。
调查中，二房东出示房产证，辩称该房屋为住宅用房可以居住。城管队员本着对案件谨慎负责的态度，先后至规土部门、房管局调取相关的图纸和产证信息，认真研究掌握了实际情况。随后，向当事人指出房产证中居住性质是指大厦1楼以上住房，而地下室在使用性质一栏明确注明“其他”，意味着不能作为居住使用，在铁证面前二房东当即改口称“误以为”是居住用房。城管队员严肃指出居住用房要满足通风和采光的要求，地下室不具备住人的条件，不仅如此，上述房屋共存在两个违规行为：一是擅自改变物业使用性质，仓库用房不得作为居住使用；二是即使作为居住房屋出租，也应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。执法队员依法开具相关法律文书，责令其限期整改，二房东当即认识到问题所在，表示愿意积极配合整改。
由于涉及12户租客的搬离，在整改过程中，城管联合安监队始终与物业、二房东保持经常性联系，了解进展,多次赶赴现场开展“回头看”，彻底切断此处群租房安全隐患。
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