如果别墅地下室很潮湿，不仅会对智能设备、家具装修造成破坏，甚至会滋生霉菌，影响人体的健康，更严重的会引发粘膜炎、癌症等情况。
因而，别墅地下室防水防潮处理，是别墅装修工程的重中之重。
当前，市场上常见的别墅地下室防水防潮施工方法，主要是隔离和抽湿。这两种方式可以有效降低地下室内的空气湿度，一方面降低对装修，对设备以及人体的影响，另一方面一定的空气湿度也能使人舒适。
别墅地下室防水防潮第一步：隔离一般采用“刚柔结合”的原则。
刚指刚性防潮，主要是基于为提高了抗渗、抗裂性能的膨胀自应力水泥而来的。
柔指在混凝土层外喷涂覆盖的各种柔性防水材料，具有对基层的开裂或伸缩适应强、低温不脆裂、 高温不流淌、 使用寿命长、耐老化、抗拉强度高、 延伸率大等特点。
传统的防水方式
别墅地下室防水防潮第二步：抽湿最好是使用隐藏吸顶式空气抽湿系统，当地下室的湿度大了，可以自动开启除湿，保证地下室的湿度恒定。
但也有更高效简单的方法，在地下室预留1到2个抽湿机位，并预留排水孔沟。通过移动抽湿器对地下室空气抽湿。这种方法可以去除空气中的湿气，就是噪音较大。
尽管有各种防水防潮措施，但是别墅地下室渗漏水现象依然存在，这是为什么呢？
传统别墅地下室防水防潮工程中的缺陷：
1.在浇筑大面积混凝土结构时，由于既要保证浇筑时无冷缝出现，又要控制结构顶板处也不出现冷缝，在实际操作时十分困难，使混凝土出现多条冷缝造成侧壁抗渗效果下降。
2.而在柔性材料使用中，由于混凝土表面结构的潮湿，连接不牢，故而容易鼓泡脱落，达不成防渗漏要求。
3.最后，在别墅地下室防水防潮工程结束后，对于防水层的保护措施和保护力度不足，造成了防渗漏层损坏，也会导致别墅地下室防水防潮工程的失败。
浇筑墙体结构出现漏水
别墅地下室防水防潮工程的救星：电渗透脉冲防潮技术
电渗透防潮技术，是根据水的电渗透原理，智能调节低压脉冲电荷，将混凝土或砖墙毛细孔里的水分子电离化，主动将水分子从结构内的毛细孔引流到结构外（迎水面负极方向）。
同时防止外侧的水进入内侧，有效地阻断了水进入地下室的通道，让水分子远离结构，致使结构内侧保持干燥状态，杜绝了潮湿发霉的可能性。从而打造舒适宜人的地下空间。
目前国际上主流的方案，是1987年挪威科学家卡尔杰特发明的电渗透防潮技术。
作为电渗透防潮技术的发明者，挪威特莱顿的电渗透防潮系统，具有智能自我调节功能，可以随着地下结构外侧水位的变化及墙体潮湿程度，自我调整电流，使用常用的交流电压 220V，输出超低压24v人体可接触电流，无任何危险及副作用，运行期间无需任何维护费用。
传统防水、电渗透防潮系统和除湿设备，三管齐下共同保持别墅地下室的舒适和干燥。目前大多数的别墅业主，装修时都会选择这样的组合防潮方案，例如三盛百督府、恒大丽宫等。
科技改变生活，给别墅业主创造了更多的地下室的可能性。
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