很多人买房时
在装修房与毛坯房之间纠结不定
最后因为对现成的装修房不放心
选择了毛坯房
快要交房了？
验房要注意哪些方面你真的知道吗？
如果一无所知
接下来的内容一定要仔细看看啦！
毛坯新房验收要注意
门窗
01
1.
门窗检查
最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。尤其要注意家里如果是平开窗，一定要仔细检查能否紧密关闭。
（如果再验房时发现的这些问题，可以直接通知开发商，他们会根据情况解决问题，如果没有仔细检验就签字了，再发现问题找开发商处理，办事效率就会锐减啦。）
2.
门也是重点
门是最容易被遗忘的部分，现在住房统一配置的都是防盗门。检查时要仔细观察，必要时可以用手摸门体表面看是否平整，有没有划痕或者有被撞击过的地方。没有正规工具的话就目测看看门框是否方正，门框不正可能对于后期日常生活造成一些困扰。最重要的一点还是，反复测试缩句能否正常开启和关闭，如果有问题一定要及时和物业联系进行更换。
3.
关于进户门
需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷漆的。门的间隔不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间歇不能太大，同时也不要忘记试试门锁好用与否，主要看钥匙是否好用，以及门锁安装是否牢固。其他要关注的就是门的隔音效果。
地面 墙面
02
1.
地面，墙面是否平整
在毛坯房验收中，地面和墙面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的地面与墙面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有出现空鼓的情况。
如果墙面不平整会为日后的装修带来麻烦，地面不平整装修时会影响铺贴砖/地板的美观性。厨房和卫生间的区域墙面如若空鼓，后期贴瓷砖会很容易脱落。
2.
查看墙面是否有裂痕
墙面常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变性裂缝。
除了要注意墙面是否有裂痕，还要看是否有外漏的铁丝网、钢筋等。
3.
墙面是否存在爆点
爆点：生石灰经过作用成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打时，会造成墙体抹灰大面积疏松、脱落等质量问题。
电路
03
1.
各空间留孔位置
验检查客厅，我是的空调机位和孔洞。在检查空调孔时，一定注意是否里高外低。如果是外高里低，一旦下雨雨水会很容易灌进室内，造成不必要的麻烦。
2.
电路是否正常
通过拉闸看户内是否完全断电，有分闸的要分别检查。就可以知道电闸/电表是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要选用保险插座。卫生间内电源插座应有防溅装置，照明灯座必须是磁扣安全灯座，洗手盆上方不应设有插座。
3.
检查电源
验收房子的时候要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易灯泡，看它们是否都正常。每个房间内的的插座也不能忘记，可以在市面上买一只试电笔来检验插座是否有电。
水路
04
1.
检查水流
毛坯房中卫生间、厨房都是走好水管线，但大多都没有水龙头。验房我们要做的是接一桶水分别灌入管道中，看下水是否流畅，有没有堵塞的现象，如果听见“咕咚咕咚”的下水声则说明下水方面很流畅。
2.
排水问题
给排水是最应该检查的方面。验收排水的位置主要在台盆、马桶、浴缸和厨房卫生间的地漏等。合格的地面不应有积水存在，因地漏在最低处，但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
阳台设备
05
验收时，要注意检查阳台，主要看阳台的地面是否平整，有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。
层高
06
现代住房都有规定的层高，必要时可以用仪器进行测量是否达到标准。作为楼房，建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。
希望以上几条验房知识能够给每位即将交房的业主一些帮助，对于业主而言，验房都应该是很重大的事情，因为只有在签字前发现的房子问题，才能去追究真正的责任人，最大化的保证自身利益。
如果觉得了解到一些问题，但是还是担心检查的不够全面，同样可以选择找专业人士来协助。
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