中国建设报 张东林 北京（楼盘）报道
7月19日，北京科技园置地有限公司（以下简称北科建）在京发布领秀·翡翠山项目的产品楼书《精功记》，试图通过精工细节诠释项目的“精功”理念。
“北京楼市已逐渐进入调整期，领秀·翡翠山项目将通过产品质量与细节进行差异化竞争，赢得市场青睐。”北京科技园置地有限公司总经理王勇表示，北科建将与建材及部品供应商共同签署服务承诺书，坚守品牌标准、保证质量，并坚持提供完善的售后服务，精诚合作，共同努力，为业主呈现一座充实丰盈、至臻至美的快乐家园。
随着楼市进入调整期，购房者的话语权在不断强化，产品本身价值成为市场竞争的关键。在这样的市场格局下，只有不断提升自身产品的核心价值和竞争力才有望突围。
对此，北京科技园置地有限公司副总经理王东屹认为，“不管市场如何变换，对于产品力的推崇一直是领秀系住宅的一贯追求，这一点在市场处于买方市场时，反而会更加体现出我们产品的宜居及保值增值属性。”
通过采访多位项目工程人员，记者了解到，领秀·翡翠山的精功要点大致可以细分为26项，覆盖项目整体，大到社区规划和设备工艺，小到建筑材料，均超越了目前的业内通用标准。其中，来自德国的蒂森克虏伯电梯、威达波形防水瓦、沃尔夫燃气壁挂炉、格兰富采暖循环水泵、产自昆仑山系的卡拉麦里金石材立面等，均为奥林匹克国家会议中心、T3航站楼、国家大剧院等国家级地标建筑以及诸多高端别墅和高端商务中心所采用的品牌及工艺。而项目所用部分管材甚至达到了食品级别，非常有效地杜绝了污染及日常生活健康隐患。更值得一提的是该项目多重科技元素的应用，使其成为符合北京75%节能建筑标准的项目。
“当开发商逐渐将市场角逐的焦点回归到产品本身价值时，领秀·翡翠山《精功记》楼市的发布，进一步突出了他们一贯坚持产品价值的开发理念。”北京市房地产业协会秘书长陈志认为，在今后一段时间内，产品力都将是房企征服市场的重要手段。而这种趋势，在中高端改善型项目中，表现将更为明显。对于话语权不断强化的购房者来说，增加产品配置和卖点，增强价值感，会比降价更有利于促销。
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