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前几天我们又去了杭州。
不得不承认，前几年的杭州真是内地地产界的品质巅峰，这个温婉的江南水乡孕育了滨江、绿城两座大山，外地房企不铆足了劲根本扎不下根。
其实杭州更像是一个房企竞赛的舞台，一线开发商和杭州本土开发商，一起将整个城市的住宅水准拉升到了一个很夸张的水平。
更重要的是，在极高的水准之下，杭州楼市所产生的那些层出不穷的创新。这些创新不再是指传统意义上的产品营造，更有对于社区营造的不断探求和摸索。
但由于杭州市场夸张的限价政策，最近两年的新项目由于开发商几乎没有利润，而且市场好到只需要“已取证”三个字就可以销售一空的情况下，好产品越来越少。
前几天去杭州去看了杭州的几个红盘，又去亚运村片区认真转了一圈，还专门去网红商业天目里膜拜了茑屋书店。
意外惊喜来自阳光城的朋友领着参观一个即将交付的新项目，当时的均价2.2万/平米，在市场火热的杭州市场，这样的价格并不高。
就是这样的产品，却带给我一般改善产品都没能带来的惊喜。
今年是阳光城来杭州的第8年，已经从城市公司发展成了阳光城浙江大区，管辖范围从一座城到浙江和河南、安徽3省12个城市。
从2020年开始，浙江大区推出了一个全新的产品主张“阳光心造”，这是一个由“匠心造产品、诚心造服务、同心造社群”三部分组成的产品营造理念，是一个从建设到后期维护的全流程产品模式。
他们希望通过对品质产品的营造、社区生活的运营、社群文化的孵化培育，形成一个完整的产品营造模式，最终构建一个共建自治的社区生态。
而这个位于杭州富阳区的阳光城山水·悦江府就是“匠心造产品”理念下的项目，请各位跟着我们的文字和视频镜头，来详细看看。
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项目位于富阳区鹿山新城的核心区域，可以用依山傍水形容，项目西面靠鹿山，不远处就是富春江。
距悦江府约300米的地方就是鹿山街道中心幼儿园，是浙江省的一级幼儿园，很多家长求而不得的学校。
我们去的那天，天气很好，蔚蓝的天空点缀着几朵白云，那种通透的感觉，一下子就拉开了天与地的距离，让一切都显得那么挺拔。
所以，我们进入项目第一眼看到的景象是这样的。
到处是鳞次栉比的多重景观，草地、灌木、乔木交相掩映，不热闹，但是却很清爽，远处是巍峨的山岳，这是在平原地区难有的体验，让人忍不住脱口而出，好一幅山居望岳图。
随着往里深入，景色越发迷人。悦江府的景观造型大多都是采用茶叶的形状，水景、花池、凉亭，片片相连，从高空望去，就像一朵朵茶叶散落在园区内，既规整又散漫。
中央景观区域有一些石块铺就的小道，蜿蜒曲折的形似河道，杭州本就多雨，未来这里积上雨水也别有一番意境。
在项目南北各有一处儿童游乐场，这不是我见过最豪华的儿童游乐区，但一定是最有意思的。
南侧游乐区最显眼的是一个大大的海盗船，长十几米，最高处也有三米，未来一群孩子在这里玩海盗的游戏，站在船头振臂一呼“我是要成为海贼王的男人”，一定非常有意思。
对于孩子来讲，玩乐并不是唯一目的，寓教于乐才是最好的教育方式，悦江府的游乐区还有各种编钟打击乐，单人的、双人的、清脆的、低沉的，虽无琴瑟和鸣，但在孩子单纯的小手下，那流动的音符兴许在未来的某一天会长成参天大树。
除此之外，儿童游乐区里还有攀岩、滑梯、传声筒等设施，能满足各个年龄段孩子的需求。
悦江府整个园区总共有八个花园，按照富春山居图中文人生活场景，将人生八境元素融入景观营造，结合实际场地，运用现代手法，营造一处高雅、精致、静谧的景色。
而在八景之外是一条约700米的环形跑道，这并不是一条单调的跑道，而是一条主脉，能连接路径之外的各个空间，将休闲观赏功能和归家路径结合起来，形成一种参与感。
路过每个不同的景观花园时，看黄发嬉戏，望垂髫漫步，相合不相同，理想的社区大抵应该就是这样子。
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阳光城山水·悦江府一共18幢住宅，容积率约2.4，以建面约96平三房和约118平四房为主。
错落式布局，楼幢外立面风格上为现代国风，以白灰为主，采用石材、铝板、涂料相结合的方式，提升观感的同时又保证安全性，尤其是顶部的金属线脚，更是提升建筑整体的质感。
高层入户大堂采用极窄的门框设计，不但提升玻璃门的观感而且有更好的透光性。
人脸识别系统也是阳光城绿色智慧家的一部分，解放双手。
大堂内部设有专门的休息区，灯带吊顶，壁画、小景间杂其中，暖色的灯光也让整个空间看起来更加温馨。
浅色木纹入户门，上面是门牌号，整体看起来很有酒店的质感。而且配备有智能门锁，无论是指纹、刷卡、密码、钥匙都能打开房门。
正门处是一个玄关柜，隐藏式灯带、可拆卸式鞋柜就不再说了，我们看一个小细节。
与大部分项目不一样的地方是，悦江府将多媒体箱和电箱放在了玄关柜里，并且做了一个柜门遮挡，这种柜中柜的方式不但能保证墙面整体的观感，而且更加安全，不易被孩子触碰到。
玄关处的智能面板是阳光城绿色智慧家的核心，里面配备的有AI智能系统，语音呼出和面板操作都可以，能控制家里的空调、新风系统、窗帘、灯光等场景模式。还可以通过手机app提前开关空调，回到家就能享受到丝丝凉意。
我们去的这个是118平的户型，当看到这个大面窗时真的惊艳到了我，真的很少能在120左右的四房户型中见到这么大的横厅，餐客厅加在一起有6.3米宽。
虽说不是落地窗设计，但是也相差无几，唯一遗憾的是瞰江的视野被前方建筑遮挡了一部分，不然绝对又是一个无敌的江景房。
电视背景墙也是交付标准，旁边是一个隐形门，是皮布包裹着的。
U型厨房布局，符合洗切配烧最舒服的动线。另外还有西门子的烟机、燃气灶和消毒柜，抽拉水龙头和厨盆都是摩恩的。
为了保证最安全的用水环境，悦江府在每户入户的前端装置有前置过滤器，在厨房水管末端还有一个净水器，杂质净化更彻底，出水能达到国家直饮水标准。
在厨房顶部有一个凉霸，能有效解决夏天厨房闷热的问题。
主卧和次卧连通式设计，这样除了那个大面宽的横厅，还有一个大大的南向阳台，无论是养花种草还是摆一个茶台都很方便。
主卧床头是一个智能面板，能分别控制卧室内的各处灯光。主卧内的电动窗帘也可以通过AI语音来控制。
主卧还有一个步入式的衣帽间，都是做好的，有裤架、试衣镜等等，能存放更多男女主人的衣物。
衣帽间直接连通主卧卫生间，配备有杜拉维特的面盆，科勒的龙头和静音智能马桶。
然后，我集中说一下我觉得极为不错的小细节。
我们去的时候距离交房还有一个月，但是在房间里竟然没有闻到多少装修异味，主动询问后才得知，悦江府的乳胶漆、木材全部用的是环保材料，极大降低了异味的产生。
客厅头顶上的这个部位是一个空气检测仪，能24小时监测室内空气温度，湿度，CO2，pm2.5等等，这些数据都能在业主绑定的app上看到，可以根据情况打开新风系统排风换气。
厨房天然气的表盘放置在了橱柜内，不但能避免油烟污染，而且更加美观。
另外卫生间和餐客厅一样，都采用了金属踢脚线，不但保持了整体装修风格的统一，也具备防潮耐用的效果。
……
这所有的一切其实都是按照阳光城绿色智慧家理念在营造，从温度控制系统、净水处理系统、到灯光控制系统、空气检测控制系统，这是一个全流程、多方面的科技生活方式。
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但这样的交付仅仅是阳光城浙江大区“阳光心造”理念的一部分而已，阳光城有更大的野心。
所以，阳光城在2021年又在“匠心造产品、诚心造服务、同心造社群”三部分的基础上增加了一项“合心造场景”。
这是阳光城的又一重大升级，以强资源整合能力保证项目的打造和可持续发展，保证项目与城市的共生长，城市发展提升项目价值，项目的资源整合拉升城市形象，这是一个正促进的作用。
这跟城市社会治理实践的理念如出一辙，不是单一某个形态的促进，而是多种形式的复合型产品，你可以看做是一个又一个点，有共同的精神内核却又互相影响协同，逐渐组成一张大网，覆盖整个浙江大区的心造共同体。
就比如今年阳光城浙江大区几个代表性产品，无论是杭州檀映里、未来社区金华檀院，还是新一代国际住区永康檀悦、衢州的生命科学小镇檀境、郑州和合肥的商业综合体阳光天地，这几个项目都是这种营造理念，但是因业态的不同又有所不同。
这是不同城市、不同项目、不同业态的融合，每一个都会成为阳光城心造理念的样本，从而反哺样本，不断迭代更新。
在这个时代，开发商很多，开发模式也都有所不同，但只要为客户的生活场景考虑的更多，更注重交付的品质，不仅收获客户的信赖和同行的尊重，无论行业如何风云变幻，也一定可以发展的越来越顺利。
颜值、性能、智慧和服务是所有房地产产品都追求的四个维度，也是客户实际生活场景的具体体现，我们也呼吁所有的开发商，都能继续为了业主的美好生活，营造更多高品质的项目。
注：文章所有配图均为现场实景拍摄
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