美的城不应该属于鼓楼区,现在应该属于经济开发区。楼房的升值空间与整个徐州是应该是一致的,但这儿离高铁站较近且环境优美,肯定有不错升值空间;现在这儿的地理位置也不算太偏了,公交车也通了,3年以内肯定能繁华起来。