二手房买方按揭卖方注意事项（二手房买方按揭卖方的风险有哪些）

这种交易模式下，卖方有一定风险，因为卖方收取首付款后，需要将房屋过户给买方，抵押给银行，然后银行贷款才能下来。

因此卖方为了防止风险，首先要考察买房人的购房资格，防止限购产生纠纷，可以约定较高的定金，违约金，甚至明确约定贷款审批的最迟期限，防止买方恶意拖延时间。

另外要求贷款银行对房屋及房款进行监管，直接到卖方账户。同时找靠谱的中介也很重要。