办不动产证领证前一步是什么（办完不动产预告登记证多久下房本）

1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。

　　2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。

　　3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。