三亚安居房存在以下利弊：
利：
1.价格相对较低，吸引了许多投资者和购房者。
2.三亚市作为一个热门的旅游城市，安居房的出租和转让市场相对较好。
3.安居房计划能够满足低收入人群的住房需求，提高了住房保障水平。
弊：
1.安居房计划远远不能满足需求，导致市场上的安居房供不应求。
2.三亚安居房存在严重的产权问题，许多业主无法获得合法的产权证书。
4.安居房的建筑质量问题和物业费用较高，购买存在一定的风险和陷阱。
由于为了保障低收入人群的住房权益，安居房的租赁和转让存在一定的限制，可能会影响业主的权益和投资效益。
综上所述，购买三亚安居房存在一定的风险和陷阱，需要仔细评估和选择。
建设三亚安居房具有积极的利益和确定的（或已经出现的）问题。
1. 三亚是我国重要的旅游城市之一，安居房的建设可以帮助缓解城市房屋短缺问题，改善居民住房条件，提升城市整体居住环境，进一步吸引投资和旅游资源。
2. 然而，一些问题也随着三亚安居房建设的推进而出现，例如：降低了房价但提高了房租，破坏了一些原本的自然景观和生态环境，影响了部分群众的居住环境和日常生活等。
3. 对于这些问题，应该采取措施逐步解决，例如限定建设范围、承诺负责建设和运营维护的企业、建造更加环保的建筑等，以确保房屋建设的合理性和可持续性。
