房屋出租使用性质一般是有两种情况的 :一种情况就是房屋出租共个人 住宿使用，也就是说这种房屋是用来作为住宿的。
一种情况就是这个房屋出租是用来办公或者营业的 ，这种情况的房屋一般需要得到许可才能办公或者营业 。
这两种使用性质的房屋出租，有的时候又可以混在一起 ，既当办公又当住宿 。
房屋租赁使用的性质. 商用办公，生活住宿，仓库，厂房等。但是不可以随意更改房屋使用性质。
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
