根据《建筑法》规定，自建房的报废年限因建筑结构类型和使用性质而异。砖混结构自建房的使用年限一般为50年，框架结构自建房的使用年限一般为60年，而木结构自建房的使用年限则为30年。需要注意的是，报废年限仅为参考值，实际使用年限受维护保养、使用环境等因素影响。
自建房的报废期限通常没有明确规定，其耐用年限取决于建筑材料、施工质量、维护保养等多重因素。一般情况下，使用砖混结构的民居合理维护可达50-70年，钢筋混凝土结构的住宅则可达80-100年。然而，随着使用时间增加，建筑物会逐渐老化，需定期维修加固，以延长其使用寿命。
