有两种，保有状态和流转状态。
1.在房屋所有权人已持有房屋所有权时，所有权即为保有。住宅的本质可以分为三大类：商品房、房改房、集资房。高房价指的是商品房，这三种住房不但基本含义不同，而且限制条件也各不相同
2.当房屋产权人把房屋产权转让给其他买房人，该买房人成为了新的房屋产权人，就会处于流转状态。商品房是我国长期在住房制度中实施供给制度的基础，直到80年代后，我国才开始出现商品住宅。2.平价房是指国家为了解决中低收入阶层的住房问题而建造的一种一般的住房，由于它免除了建设项目的一些费用，所以它的造价比一般的商品房要低一些，所以叫作“平价房”。
一般分动产和不动产两种。
