不合法，
保障需要合同约定。
1、
是违法建设。
会被查处。
村居住宅、宅基地一般只能在本村居集体经济组织内流转，
你们家虽然有农村户口，但是不是该村居的人，
法律上也不允许。
2、
你不能拿到土地证，
也就不能办理规划许可手续，
不能开工建设。
否则，视你的建设具体情况，罚款或者责令拆除恢复原状。
3、
自己买地建房，不可取。
你在县城买地，只能买国有土地，而且搞小规模建设，一般不允许。
也不会有那么小规模的土地供应给你。
4、
买地建房程序。
（1）
到国土局收储中心，找一块招、拍、挂的净地。
如果没有别人应标，或者别人的价格比你低，就是你的了。
这类土地一般都是规划条件齐全了，
（2）
中标后，根据要求缴纳出让金，也就是地钱，买了东西要付钱。
然后办理《土地证》，你是地主了。
（3）
进行设计招标，进行建筑设计。
进行图纸审查。
（4）
在到规划局申办《规划许可证》，
（5）
进行队伍招标，到建委办理《施工许可证》，
（6）
交纳相关保险金、费用等，规划局验线后，
开工吧。
5、
进行房屋建设，从头到尾，需要注意的事情相当多。
不然，
房地产公司部门怎么那么齐全。
还都那么忙活。
自己建设房屋规模虽小，程序一样。
还是买商品房吧。
