房地产市场容量是什么（房地产市场的特性是什么）

房地产市场容量是指在一定时间内，一个地区内可以容纳的房屋销售量。这个容量受到人口增长、经济发展、政策调控等多种因素的影响。房地产市场的容量与地区的经济发展水平、人口规模、供需关系等因素密切相关，同时也受到政策调控的影响。

一般情况下，经济发展水平越高、人口规模越大、供需关系越稳定的地区，其房地产市场容量越大。

现实需求的购房者准备购买房屋的面积总量，购房者对于房屋类型选择可以分为商品房和存量房。