通常房地产开发的五个要素包括：
1. 土地：房地产开发的第一步是获取土地。开发商需要购买或获得一块适合开发的土地，这可能需要与政府、业主或其他相关方面进行谈判和协商。
2. 规划：一旦获得土地，开发商需要制定规划方案，确定建筑物的类型、布局、高度、密度等。这需要考虑到市场需求、土地用途、法规和环保等因素。
3. 融资：房地产开发需要大量资金投入，因此开发商需要寻找融资渠道。融资方式包括银行贷款、股权融资、债券发行等。
4. 建设：一旦获得融资，开发商需要开始建设项目。这包括土地平整、建筑物施工、基础设施建设等。
5. 销售与运营：完成项目建设后，开发商需要进行销售和运营。这包括推广项目、吸引购房者、提供售后服务等。同时，开发商还需要管理物业，确保房产的维护和管理。
房地产行业一直是市场上备受关注的行业，影响房地产行业的要素如下
1、地段要素，房地产在当前城市所处的位置，周边配套要完善，位于人流量比较大的区域。
2、时机要素，进行房地产销售，需要抓住时机，将房产以最大利润出售。
3、质量要素，房地产商需要特别注重楼房的优缺点，以及所选物业服务质量的好坏。
