新区的规划建设布局以“一轴、两心、两片”结构为主。一轴是指环城南路作为城市快速路所形成的交通轴。两心是指以中心水面为界，北部为城市公建中心，南侧为休闲中心。两片是指南北两片具有差异化的山水住区和城市住区。规划总用地面积为128.39 公顷，其中建设用地面积为111.89公顷。规划人口规模为2万人。
山青、水绿、城美是对江南新区的规划定位，通过先进的规划手段，将江南新区打造成环境优美、设施完备的多元高层次住宅新区。新区将利用优美的山水资源，引山理水，形成山水生态景观格局，将山水景观引入片区，构建山、水、城融于一体的生态居住区。整个新区内既有高层公寓，也有水岸排屋；既有产权酒店，也有度假集合住宅，甚至还有为老年人养生养老的医疗保健一体化的综合服务区域，能够满足来自区域内部和外部的各类居住需求。
不仅环境优美，完善的配套设施是新区形成聚力的基础，为此，在新区内设置了中小学、幼儿园、酒店、文体设施、商业综合体及行政办公中心等。在南边依山区域，集体育运动、娱乐休闲、养生养老功能于一体。内部规划有江滨公园、人工湖、湿地公园，三面环山规划有小方山公园、鹿峰山公园、大观环山登山步道、渡龙山公园等。
灵溪镇江南新区远期规划主要包括建设农业科技园区、智能物流园区、新能源产业园区、大型农贸市场、高科技园区等，建设智慧城市、新型农村社区等，打造“苍南灵溪镇江南新区，智能物流，农业科技，新能源产业，智慧城市”一体化发展格局。
